고덕강일 제일풍경채

공급 구조 해설

고덕강일 제일풍경채는 전용 84㎡부터 101㎡까지 27개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 84A 타입이 전체 공급의 28%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 37%입니다.

시공사 최근 공급

제일건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 제일풍경채 첨단3지구 A6BL(광주·638세대·2026년 8월 접수), 고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지(경기·456세대·2026년 5월 접수), 선운지구다사로움 공가세대 일반공급(광주·27세대·2026년 4월 접수) 등이 있습니다.

고덕강일 제일풍경채 입지와 교통·학교 거리

고덕강일 제일풍경채는 서울특별시 강동구 고덕동 136 일원의 고덕강일 공공주택지구 1블록에 위치합니다. 도시철도 5호선 상일동역까지 도보 약 14분(직선 약 840m)이며, 서울고덕초등학교는 도보 약 6분(직선 약 350m) 거리에 있습니다.

교육시설로는 고덕중학교가 도보 약 12분(직선 약 720m), 서울강일초등학교가 도보 약 13분(직선 약 780m), 강일고등학교가 도보 약 14분(직선 약 820m)에 위치합니다. 근처 공원으로는 동명근린공원 고덕제1근린공원이 도보 약 7분(직선 약 410m), 말우물 어린이공원이 도보 약 8분(직선 약 430m)에 있으며, 이마트 푸드마켓 고덕점은 도보 약 17분(직선 약 1,050m) 거리입니다.

강동구 공급 맥락

강동구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 7번째 규모입니다. 같은 강동구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

주변 시세와 비교

고덕동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 고덕그라시움, 가장 낮은 곳은 고덕풍경채어바니티입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 30%대입니다. 강동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.