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곤지암역 제일풍경채 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광주시
곤지암역 제일풍경채
제일건설(주) · 565세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광주시 평당 평균
1,883만
최근 1년 거래 1,137건
분양 추정 평당 1,779만 (곤지암역 제일풍경채) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
곤지암역 제일풍경채
🤖 AI 분석
경기 곤지암역 제일풍경채 · 총 565세대 (일반292·특별273) · 제일건설(주) 시공
🏢
총세대수
565세대
일반292·특별273
💰
분양가
4.5억~
6.0억
📅
입주예정
2027년 8월
약 1년 3개월 후
👁️
조회수
51
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
565세대
이번 분양 공급세대수
565세대
일반공급
292
특별공급
273
동수
7개동
분양가
4.5억~6.0억
세대수
565
입주
2027-08
특별미정
1순위2024-11-11
2순위2024-11-13
발표2024-11-21
📍
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리636번지(곤지암역세권 A1-1블록)
분양 565세대제일건설(주) 시공202708 입주경기 광주시
💰 분양가🏠 3억대
4.5억
6.0억
평균 5.3억평당 1,912~2,384만(평균 2,196만)
📅 입주예정까지
D-444
2027-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8372A )40,740만
취득세 (1주택 기준)+ 448만
예상 총비용41,188만평당 2,275만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균
969만평균 5.3억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/11
✓
1순위
11/11
✓
2순위
11/13
✓
당첨발표
11/21
✓
계약
12/02
입주
8월
시행사신영부동산신탁 주식회사
시공사제일건설(주)
특별공급2024-11-11 ~ 2024-11-11
1순위2024-11-11
2순위2024-11-13
당첨자발표2024-11-21
계약2024-12-02 ~ 2024-12-04
입주예정2027년 8월
총공급565세대 (일반 292 · 특별 273)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
565세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 3개월
브랜드제일풍경채
사업유형민간
총세대수565세대 (단지 전체)
공급세대565세대 (일반292 · 특별273)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,050만
중도금 (60%) — 확인필요3.6억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 1,331만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 565세대 (일반292 · 특별273)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8372A | 59.8 | 79.6 전용률 75% | 78 | 74 | 152 | 3.4억~4.5억 평당 2,251만 (평균) |
| 084.9050A | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 123 | 119 | 242 | 4.9억~6.0억 평당 2,177만 (평균) |
| 084.9876B | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 44 | 40 | 84 | 4.9억~6.0억 평당 2,178만 (평균) |
| 084.9264C | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 47 | 40 | 87 | 4.9억~6.0억 평당 2,179만 (평균) |
| 합계 | 292 | 273 | 565 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,356만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,251만
-4%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 8.0억 | 1,329만 | 63% | +2.2% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,775만 | 88% | +2.2% | |
| 2021 | 7.1억 | 2,941만 | 66% | +7% | |
| 2023 | 6.9억 | 3,017만 | 29% | -5.4% | |
| 2008 | 6.9억 | 1,518만 | 87% | - | |
| 2016 | 6.7억 | 2,693만 | 61% | +4.3% | |
| 곤지암역 제일풍경채 | 분양중 | 6.0억 | 2,251만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 84.9119 | 5.0억 | 15층 | |
| 2026-05-11 | 59.53 | 2.9억 | 5층 | |
| 2026-05-11 | 59.7449 | 5.9억 | 9층 | |
| 2026-05-11 | 72.94 | 5.4억 | 19층 | |
| 2026-05-10 | 72.86 | 5.5억 | 19층 | |
| 2026-05-10 | 84.7629 | 3.8억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 84.9788 | 7.0억 | 3층 | |
| 2026-05-09 | 84.91 | 3.0억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
곤지암역 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
곤지암역 제일풍경채 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202708입니다.
곤지암역 제일풍경채 세대수는?+
총 565세대 규모입니다.
곤지암역 제일풍경채 주변 편의시설은?+
경기 광주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
곤지암역 제일풍경채 투자 가치는?+
경기 광주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체