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선운지구다사로움 공가세대 일반공급 청약·일정 알림 받기
청약 진행광주 광산구 선암동
선운지구다사로움 공가세대 일반공급
제일건설 주식회사 · 27세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
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PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,201만↓ 2.9%
최근 1년 거래 4,222건
분양 추정 평당 869만 (선운지구다사로움 공가세대 일반공급) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감0
선운지구다사로움 공가세대 일반공급
🤖 AI 분석
광주 선운지구다사로움 공가세대 일반공급 · 총 27세대 (일반27·특별0) · 제일건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
27세대
일반27·특별0
💰
분양가
1.9억~
3.0억
📅
입주예정
2026년 6월
약 1개월 후
👁️
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160
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
27세대
이번 분양 공급세대수
27세대
일반공급
27
특별공급
-
동수
103개동
분양가
1.9억~3.0억
세대수
27
입주
2026-06
특별미정
1순위2026-04-03
2순위2026-04-06
발표2026-04-10
📍
광주광역시 광산구 선운로 34 (선운지구다사로움아파트)
분양 27세대제일건설 주식회사 시공202606 입주광주 광산구
💰 분양가🌱 3억 미만
1.9억
3.0억
평균 2.4억평당 998~1,279만(평균 1,139만)추정
📅 입주예정까지
D-25
2026-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (049.7426A )19,250만
취득세 (1주택 기준)+ 212만
예상 총비용19,462만평당 1,293만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-54% 저가
1,334만평균 5.3억38.1억
📅 분양 일정
✓
1순위
04/03
✓
2순위
04/06
✓
당첨발표
04/10
✓
계약
04/21
입주
6월
시행사광주광역시도시공사
시공사제일건설 주식회사
1순위2026-04-03
2순위2026-04-06
당첨자발표2026-04-10
계약2026-04-21 ~ 2026-04-23
입주예정2026년 6월
총공급27세대 (일반 27 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
27세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1개월
🏛️공공 시행
브랜드제일풍경채
사업유형공공
총세대수27세대 (단지 전체)
공급세대27세대 (일반27 · 특별-)
동수103개 동
구조Rc
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,955만
중도금 (60%) — 확인필요1.8억
잔금 (30%)8,865만
예상 취득세약 325만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 27세대 (일반27 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.7426A | 49.7 | 70.3 전용률 71% | 16 | 0 | 16 | 1.9억 평당 1,279만 (최고가) |
| 076.8786A | 76.9 | 101.5 전용률 76% | 3 | 0 | 3 | 2.8억 평당 1,198만 (최고가) |
| 084.8497A | 84.8 | 111.7 전용률 76% | 8 | 0 | 8 | 3.0억 평당 1,151만 (최고가) |
| 합계 | 27 | 0 | 27 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,279만
-43%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -5% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -6.2% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -5.6% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -11.5% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -2.2% | |
| 선운지구다사로움 공가세대 일반공급 | 분양중 | 3.0억 | 1,279만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 109.7772 | 4.2억 | 1층 | |
| 2026-05-06 | 84.8198 | 2.9억 | 2층 | |
| 2026-05-05 | 84.3979 | 2.8억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 84.884 | 6.0억 | 20층 | |
| 2026-05-05 | 59.925 | 1.5억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 84.884 | 6.2억 | 24층 | |
| 2026-05-04 | 84.9931 | 3.1억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
선운지구다사로움 공가세대 일반공급 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
선운지구다사로움 공가세대 일반공급 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202508입니다.
선운지구다사로움 공가세대 일반공급 세대수는?+
총 28세대 규모입니다.
선운지구다사로움 공가세대 일반공급 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
선운지구다사로움 공가세대 일반공급 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 광주 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체