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곤지암역 센트럴 아이파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광주시
곤지암역 센트럴 아이파크
에이치디씨현대산업개발 주식회사 · 347세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광주시 평당 평균
1,961만
최근 1년 거래 1,046건
분양 추정 평당 2,371만 (곤지암역 센트럴 아이파크) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
곤지암역 센트럴 아이파크
🤖 AI 분석
경기 곤지암역 센트럴 아이파크 · 총 347세대 (일반191·특별156) · 에이치디씨현대산업개발 주식회사 시공
🏢
총세대수
347세대
일반191·특별156
💰
분양가
6.1억~
8.1억
📅
입주예정
2027년 5월
약 1년 후
👁️
조회수
106
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
347세대
이번 분양 공급세대수
347세대
일반공급
191
특별공급
156
동수
4개동
분양 347세대에이치디씨현대산업개발 주식회사 시공202705 입주경기 광주시
💰 분양가✨ 6억대
6.1억
8.1억
평균 7.1억평당 1,997~2,399만(평균 2,198만)
📅 입주예정까지
D-361
2027-05-01
전매제한6년 (해제: 2031.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9728A )58,697만
취득세 (1주택 기준)+ 646만
예상 총비용59,343만평당 2,309만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+35% 고가
969만평균 5.2억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/16
✓
1순위
12/16
✓
2순위
12/18
✓
당첨발표
12/26
✓
계약
01/07
입주
5월
시행사에이치디씨현대산업개발 주식회사
시공사에이치디씨현대산업개발 주식회사
특별공급2024-12-16 ~ 2024-12-16
1순위2024-12-16
2순위2024-12-18
당첨자발표2024-12-26
계약2025-01-07 ~ 2025-01-09
입주예정2027년 5월
총공급347세대 (일반 191 · 특별 156)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
347세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년
브랜드아이파크
사업유형민간
총세대수347세대 (단지 전체)
공급세대347세대 (일반191 · 특별156)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,060만
중도금 (60%) — 확인필요4.8억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,773만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 347세대 (일반191 · 특별156)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9728A | 85.0 | 109.4 전용률 78% | 143 | 143 | 286 | 5.6억~6.2억 평당 2,284만 (평균) |
| 084.9704B | 85.0 | 110.5 전용률 77% | 11 | 8 | 19 | 5.6억~6.1억 평당 2,272만 (평균) |
| 110.4198 | 110.4 | 142.4 전용률 78% | 37 | 5 | 42 | 5.6억~8.1억 평당 2,039만 (평균) |
| 합계 | 191 | 156 | 347 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에이치디씨현대산업개발 분양가 비교
📊 광주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,356만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,284만
-3%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 8.0억 | 1,329만 | 63% | +4.3% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,775만 | 88% | +2.6% | |
| 2021 | 7.1억 | 2,941만 | 66% | +6.6% | |
| 2023 | 6.9억 | 3,017만 | 29% | -5.4% | |
| 2008 | 6.9억 | 1,518만 | 87% | - | |
| 2016 | 6.7억 | 2,693만 | 61% | +4.3% | |
| 곤지암역 센트럴 아이파크 | 분양중 | 8.1억 | 2,284만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 84.7072 | 6.7억 | 9층 | |
| 2026-05-01 | 59.66 | 2.4억 | 11층 | |
| 2026-05-01 | 73.2292 | 6.2억 | 6층 | |
| 2026-05-01 | 134.76 | 3.6억 | 9층 | |
| 2026-05-01 | 101.88 | 4.2억 | 16층 | |
| 2026-05-01 | 72.8889 | 5.3억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 59.7449 | 5.5억 | 2층 | |
| 2026-05-01 | 84.91 | 3.3억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
곤지암역 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202705입니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 세대수는?+
총 347세대 규모입니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 주변 편의시설은?+
경기 광주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 투자 가치는?+
경기 광주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체