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삼익 더 랩소디 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강서구
삼익 더 랩소디
(주)세담종합건설 · 45세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 삼익 더 랩소디 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
강서구 평당 평균
4,382만↑ 8.3%
최근 1년 거래 4,407건
분양 추정 평당 3,235만 (삼익 더 랩소디) → 시군구 평균의 0.7배
🏢
총세대수
45세대
일반45·특별0
💰
분양가
10.5억~
11.0억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
50
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관심
50명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
45세대
이번 분양 공급세대수
45세대
일반공급
45
특별공급
-
동수
1개동
분양가
10.5억~11.0억
세대수
45
입주
2024-01
특별미정
1순위2023-12-07
2순위2023-12-08
발표2023-12-14
📍
서울특별시 강서구 강서로 353 (내발산동)
분양 45세대(주)세담종합건설 시공202401 입주서울 강서구
💰 분양가🏅 9억대
10.5억
11.0억
평균 10.8억평당 6,407~8,214만(평균 7,311만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (044.2700A )110,000만
취득세 (1주택 기준)+ 3,630만
예상 총비용113,630만평당 8,485만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균
6,000만평균 10.9억290.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
12/07
✓
2순위
12/08
✓
당첨발표
12/14
✓
계약
12/26
✓
입주
1월
시행사(주)삼익건설개발
시공사(주)세담종합건설
1순위2023-12-07
2순위2023-12-08
당첨자발표2023-12-14
계약2023-12-26 ~ 2023-12-28
입주예정2024년 1월
총공급45세대 (일반 45 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
45세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수45세대 (단지 전체)
공급세대45세대 (일반45 · 특별-)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.1억
중도금 (60%) — 확인필요6.6억
잔금 (30%)3.3억
예상 취득세약 3,630만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 45세대 (일반45 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 044.2700A | 44.3 | 61.5 전용률 72% | 30 | 0 | 30 | 11.0억 평당 8,214만 (최고가) |
| 044.8100B | 44.8 | 62.8 전용률 71% | 15 | 0 | 15 | 10.5억 평당 7,746만 (최고가) |
| 합계 | 45 | 0 | 45 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 강서구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,201만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
8,214만
+58%
지역 전세가율
43%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 22.0억 | 5,937만 | 22% | +18.9% | |
| 2014 | 20.4억 | 5,515만 | 24% | +11% | |
| 2014 | 17.6억 | 4,801만 | 27% | - | |
| 2014 | 17.1억 | 5,050만 | 58% | +16.3% | |
| 2016 | 16.8억 | 5,735만 | 42% | +17.1% | |
| 2013 | 16.2억 | 5,129만 | 39% | +18% | |
| 삼익 더 랩소디 | 분양중 | 11.0억 | 8,214만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강서구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 75.7034 | 4.1억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 59.9328 | 1.3억 | 10층 | |
| 2026-05-11 | 134.65 | 9.8억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 59.9966 | 3.0억 | 16층 | |
| 2026-05-11 | 84.997 | 6.6억 | 22층 | |
| 2026-05-10 | 48.3293 | 6.8억 | 8층 | |
| 2026-05-09 | 84.9819 | 3.3억 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 59.9911 | 3.1억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
삼익 더 랩소디 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
삼익 더 랩소디 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
삼익 더 랩소디 세대수는?+
총 45세대 규모입니다.
삼익 더 랩소디 주변 편의시설은?+
서울 강서구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
삼익 더 랩소디 투자 가치는?+
서울 강서구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체