울산 남구 달동 재개발
조합설립
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
울산 남구 달동 재개발은 정비사업으로, 2026년 8월 23일 현재 조합설립인가 단계입니다.
울산 남구 달동에 들어섭니다.
이 현장 분석 글 2편
울산 남구 달동 재개발 주간 항공 상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
울산 남구 달동 재개발 정비사업 단계
울산 남구 달동 재개발 정비사업은 지금 조합설립인가 단계에 있습니다. 울산 남구 달동 재개발의 다음 차례인 시공사 선정까지 통상 걸리는 기간은 6개월~1년입니다. 8단계 절차에서 울산 남구 달동 재개발의 위치는 2번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
울산 남구 달동 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산 남구 달동 |
울산 남구 달동 재개발 입지
AI 상상도
- 주소울산 남구 달동
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
달동·남구 시세
달동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 53건
| 번영로코아루더클래식2017년 준공 · 31건 · 최근 2026.09.07 | 4억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 울산센트럴자이2015년 준공 · 12건 · 최근 2026.07.04 | 5억 5,450만원중앙값 |
| 창조메리트2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.19 | 3억 7,550만원중앙값 |
| 힐그랜드시티2020년 준공 · 4건 · 최근 2026.03.19 | 3억 5,000만원중앙값 |
| 천지2020년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.12 | 3억 4,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 81.8%
| 번영로코아루더클래식전세 12건 · 최근 2026.10.02 | 4억전세가율 83.3% |
|---|---|
| 울산센트럴자이전세 4건 · 최근 2026.06.13 | 4억 4,500만원전세가율 80.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 52건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나 울산무거 | 109.91㎡ | 10억 4,955만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트 선암호수공원 2단지 | 84.2㎡ | 9억 6,083만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 8억 8,210만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 3,840만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.96㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.02 |
| 옥동경남아너스빌UBC | 100.93㎡ | 14억 5,000만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
울산 남구 달동 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.03.21
남구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 빌리브 리버런트 | 1km | 84B | 6억 5,900만원 | 2,019만원 |
| 울산대공원 한신더휴 | 1.2km | 84B | 7억 4,100만원 | 2,170만원 |
| 더샵 번영센트로 | 1.4km | 84 | 6억 2,020만원 | 1,803만원 |
| 문수로 라티에르 673 | 1.5km | 84B | 9억 1,500만원 | 2,609만원 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 1.6km | 84C | 7억 8,600만원 | 2,314만원 |
| 울산대현 시티프라디움 | 1.6km | 84B | 6억 3,370만원 | 1,972만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 남구 C-02 재건축 | 착공 | ||
| 울산 남구 B-02 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 야음동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 A-01 주거환경개선 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 삼산동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 무거동 재건축 | 사업시행인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
울산 남구 달동 재개발Q울산 남구 달동 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q울산 남구 달동 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q울산 남구 달동 재개발 위치는 어디인가요?
울산 남구 달동에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr