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낙민역 삼정그린코아 더시티 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 동래구 낙민동
낙민역 삼정그린코아 더시티
삼정건설 주식회사 · 142세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동래구 평당 평균
2,592만↑ 27.1%
최근 1년 거래 3,511건
분양 추정 평당 1,269만 (낙민역 삼정그린코아 더시티) → 시군구 평균의 0.5배
분양마감
낙민역 삼정그린코아 더시티
🤖 AI 분석
부산 낙민역 삼정그린코아 더시티 · 총 142세대 (일반79·특별63) · 삼정건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
142세대
일반79·특별63
💰
분양가
4.2억~
4.3억
📅
입주예정
2024년 6월
👁️
조회수
32
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
142세대
이번 분양 공급세대수
142세대
일반공급
79
특별공급
63
동수
2개동
분양가
4.2억~4.3억
세대수
142
입주
2024-06
특별미정
1순위2021-10-05
2순위2021-10-08
발표2021-10-15
📍
부산광역시 동래구 낙민동 288-44
분양 142세대삼정건설 주식회사 시공202406 입주부산 동래구
💰 분양가🏠 3억대
4.2억
4.3억
평균 4.3억평당 398~2,284만(평균 1,050만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-06-01
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (061.7782A )19,520만
취득세 (1주택 기준)+ 215만
예상 총비용19,735만평당 1,056만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-10% 평균
1,761만평균 4.7억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/05
✓
1순위
10/05
✓
2순위
10/08
✓
당첨발표
10/15
✓
계약
10/26
✓
입주
6월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사삼정건설 주식회사
특별공급2021-10-05 ~ 2021-10-05
1순위2021-10-05
2순위2021-10-08
당첨자발표2021-10-15
계약2021-10-26 ~ 2021-10-28
입주예정2024년 6월
총공급142세대 (일반 79 · 특별 63)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
142세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수142세대 (단지 전체)
공급세대142세대 (일반79 · 특별63)
동수2개 동
대지면적
2,049㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,313만
중도금 (60%) — 유이자2.6억
잔금 (30%)1.3억
예상 취득세약 474만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 142세대 (일반79 · 특별63)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 061.7782A | 61.8 | 85.3 전용률 72% | 12 | 12 | 24 | 7,407~4.2억 평당 1,045만 (평균) |
| 061.0392B | 61.0 | 86.5 전용률 71% | 13 | 11 | 24 | 7,407~4.2억 평당 1,057만 (평균) |
| 061.5456C | 61.5 | 85.5 전용률 72% | 15 | 8 | 23 | 7,407~4.2억 평당 1,048만 (평균) |
| 061.8928D | 61.9 | 87.1 전용률 71% | 12 | 12 | 24 | 7,407~4.3억 평당 1,043만 (평균) |
| 061.0026E | 61.0 | 84.8 전용률 72% | 15 | 8 | 23 | 7,407~4.2억 평당 1,058만 (평균) |
| 061.6038F | 61.6 | 85.2 전용률 72% | 12 | 12 | 24 | 7,407~4.3억 평당 1,047만 (평균) |
| 합계 | 79 | 63 | 142 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동래구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,421만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,045만
-69%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14.7억 | 3,942만 | 41% | - | |
| 2007 | 12.7억 | 2,868만 | 55% | -14% | |
| 2024 | 12.5억 | 4,226만 | 33% | - | |
| 2017 | 11.4억 | 4,026만 | 108% | +11.7% | |
| 2020 | 10.7억 | 3,715만 | 44% | +2.6% | |
| 2022 | 9.7억 | 3,583만 | 63% | +21.9% | |
| 낙민역 삼정그린코아 더시티 | 분양중 | 4.3억 | 1,045만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동래구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 59.9973 | 5.8억 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 59.755 | 1.4억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.8577 | 9.0억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.5742 | 7.0억 | 38층 | |
| 2026-05-02 | 84.9844 | 5.6억 | 25층 | |
| 2026-05-02 | 84.8978 | 7.8억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 84.8128 | 5.2억 | 33층 | |
| 2026-05-01 | 84.7556 | 5.9억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
낙민역 삼정그린코아 더시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202406입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 세대수는?+
총 142세대 규모입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주변 편의시설은?+
부산 동래구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 투자 가치는?+
부산 동래구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체