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사직 하늘채 리센티아 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 동래구 사직동
사직 하늘채 리센티아
코오롱글로벌(주) · 109세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 사직 하늘채 리센티아 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
동래구 평당 평균
2,592만↑ 27.1%
최근 1년 거래 3,511건
분양 추정 평당 2,012만 (사직 하늘채 리센티아) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
사직 하늘채 리센티아
🤖 AI 분석
부산 사직 하늘채 리센티아 · 총 109세대 (일반55·특별54) · 코오롱글로벌(주) 시공
🏢
공급세대
109세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.3억~
6.8억
📅
입주예정
2024년 5월
👁️
조회수
25
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관심
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
109세대
일반공급
55
특별공급
54
동수
8개동
분양가
4.3억~6.8억
세대수
109
입주
2024-05
특별미정
1순위2022-06-20
2순위2022-06-23
발표2022-06-29
📍
부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원
분양 109세대코오롱글로벌(주) 시공202405 입주부산 동래구
💰 분양가🏠 3억대
4.3억
6.8억
평균 5.6억평당 1,547~2,576만(평균 1,968만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9044 )48,100만
취득세 (1주택 기준)+ 529만
예상 총비용48,629만평당 2,684만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+18% 고가
1,761만평균 4.7억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/20
✓
1순위
06/20
✓
2순위
06/23
✓
당첨발표
06/29
✓
계약
07/11
✓
입주
5월
시행사사직지역주택조합
시공사코오롱글로벌(주)
특별공급2022-06-20 ~ 2022-06-20
1순위2022-06-20
2순위2022-06-23
당첨자발표2022-06-29
계약2022-07-11 ~ 2022-07-13
입주예정2024년 5월
총공급109세대 (일반 55 · 특별 54)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
109세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드하늘채
사업유형재개발
공급세대109세대 (일반55 · 특별54)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,840만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,505만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 109세대 (일반55 · 특별54)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9044 | 59.9 | 78.5 전용률 76% | 14 | 16 | 30 | 4.8억 평당 2,654만 (최고가) |
| 059.9044B | 59.9 | 78.5 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 2.8억~4.3억 평당 1,968만 (평균) |
| 084.8908A | 84.9 | 111.5 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 6.8억 평당 2,664만 (최고가) |
| 084.8978B | 84.9 | 109.3 전용률 78% | 19 | 21 | 40 | 6.7억 평당 2,609만 (최고가) |
| 084.9102C | 84.9 | 109.0 전용률 78% | 19 | 17 | 36 | 6.6억 평당 2,566만 (최고가) |
| 합계 | 55 | 54 | 109 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 코오롱글로벌 분양가 비교
📊 동래구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,421만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,654만
-22%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14.7억 | 3,942만 | 41% | - | |
| 2007 | 12.7억 | 2,868만 | 55% | -14% | |
| 2024 | 12.5억 | 4,226만 | 33% | - | |
| 2017 | 11.4억 | 4,026만 | 108% | +11.7% | |
| 2020 | 10.7억 | 3,715만 | 44% | +2.6% | |
| 2022 | 9.7억 | 3,583만 | 63% | +21.9% | |
| 사직 하늘채 리센티아 | 분양중 | 6.8억 | 2,654만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동래구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 59.9973 | 5.8억 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 59.755 | 1.4억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.8577 | 9.0억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.5742 | 7.0억 | 38층 | |
| 2026-05-02 | 84.9844 | 5.6억 | 25층 | |
| 2026-05-02 | 84.8978 | 7.8억 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 84.8128 | 5.2억 | 33층 | |
| 2026-05-01 | 84.7556 | 5.9억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
사직 하늘채 리센티아 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사직 하늘채 리센티아 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202405입니다.
사직 하늘채 리센티아 세대수는?+
총 109세대 규모입니다.
사직 하늘채 리센티아 주변 편의시설은?+
부산 동래구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사직 하늘채 리센티아 투자 가치는?+
부산 동래구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체