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래미안 포레스티지
입주 후래미안 포레스티지는 부산 동래구 온천동에 삼성물산이 짓는 총 4,043세대(일반공급 2,331) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원 |
| 계획 세대수 | 4,043세대 |
| 시공 | 삼성물산 |
| 시행 | 온천4구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 9월 |
| 공급 세대수 | 2,331세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.12.31 기준
래미안 포레스티지 분양가·타입19개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.98㎡ | 75.56㎡ | 212세대 | 3억 3,000만원 | 1,444만원 |
| 59D | 59.98㎡ | 88.76㎡ | 29세대 | 5억 2,700만원 | 1,963만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 88.94㎡ | 59세대 | 5억 3,700만원 | 1,996만원 |
| 59C | 59.98㎡ | 86.95㎡ | 45세대 | 5억 1,100만원 | 1,943만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 86.53㎡ | 208세대 | 5억 1,700만원 | 1,975만원 |
| 72E | 72.72㎡ | 102㎡ | 32세대 | 6억 1,900만원 | 2,006만원 |
| 72D | 72.78㎡ | 101.67㎡ | 48세대 | 6억 1,700만원 | 2,006만원 |
| 72A | 72.91㎡ | 102.13㎡ | 35세대 | 6억 1,700만원 | 1,997만원 |
| 72B | 72.98㎡ | 102.18㎡ | 80세대 | 6억 3,000만원 | 2,038만원 |
| 72C | 72.98㎡ | 102.42㎡ | 43세대 | 6억 3,800만원 | 2,059만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 118.03㎡ | 133세대 | 7억 3,000만원 | 2,045만원 |
| 84F | 84.98㎡ | 118.14㎡ | 33세대 | 7억 2,000만원 | 2,015만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 118.04㎡ | 201세대 | 7억 4,900만원 | 2,098만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 117.82㎡ | 467세대 | 7억 4,800만원 | 2,099만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 117.75㎡ | 220세대 | 7억 1,800만원 | 2,016만원 |
| 84C | 85㎡ | 117.7㎡ | 473세대 | 7억 2,800만원 | 2,045만원 |
| 97 | 97.73㎡ | 127.75㎡ | 8세대 | 7억 5,700만원 | 1,959만원 |
| 115 | 116㎡ | 151.29㎡ | 2세대 | 10억 100만원 | 2,187만원 |
| 132 | 132.57㎡ | 184.29㎡ | 3세대 | 8억 9,900만원 | 1,613만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.31 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 동래구 평균보다 13% 낮음
| 이 현장(2022년 1월 분양)국민평형 6개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,053만원 |
|---|---|
| 동래구 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,372만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
온천동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 297건
| 동래래미안아이파크2022년 준공 · 87건 · 최근 2026.09.14 | 9억 6,500만원중앙값 |
|---|---|
| 동래3차SKVIEW2021년 준공 · 60건 · 최근 2026.09.05 | 5억 6,200만원중앙값 |
| 동래삼정그린코아포레스트2018년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.10 | 5억 1,000만원중앙값 |
| 더샵동래2023년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.01 | 7억 2,500만원중앙값 |
| 온천삼정그린코아더베스트2019년 준공 · 35건 · 최근 2026.09.16 | 5억중앙값 |
| 동래효성해링턴플레이스2019년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.03 | 6억 4,350만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 237건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.4%
| 동래래미안아이파크전세 119건 · 최근 2026.10.15 | 5억 3,000만원전세가율 54.9% |
|---|---|
| 동래3차SKVIEW전세 53건 · 최근 2026.10.05 | 4억 1,000만원전세가율 73% |
| 동래삼정그린코아포레스트전세 30건 · 최근 2026.10.01 | 3억 5,000만원전세가율 68.6% |
| 더샵동래전세 8건 · 최근 2026.10.12 | 4억 6,500만원전세가율 64.1% |
| 온천삼정그린코아더베스트전세 14건 · 최근 2026.09.02 | 3억 6,500만원전세가율 73% |
| 동래효성해링턴플레이스전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 8,000만원전세가율 59.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래동래구 · 최근 1년
최신 순동래구 분양권 20건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 5,700만원 | 2026.10.08 |
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.07 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 6,234만원 | 2026.10.02 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 85㎡ | 8억 2,800만원 | 2026.09.30 |
| 동래 에코팰리스 아시아드 리안 | 84.4㎡ | 7억 7,247만원 | 2026.09.28 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,085만원 | 2026.09.17 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 1,800만원 | 2026.09.14 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 5,635만원 | 2026.09.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
래미안 포레스티지 청약 일정·공급 구성
- 2022.01.13특별공급 접수
- 2022.01.13 ~ 01.18일반공급 접수
- 2022.01.24당첨자 발표
- 2022.02.15 ~ 02.27계약
- 2024년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 1,104세대 |
| 특별공급 | 1,227세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
래미안 포레스티지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
래미안 포레스티지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 36개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.12.31
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문래미안 포레스티지
Q래미안 포레스티지는 몇 세대 규모인가요?
총 4,043세대이며, 이 가운데 이번 공급은 2,331세대입니다.
Q래미안 포레스티지는 누가 시공하나요?
삼성물산이 시공합니다.
Q래미안 포레스티지 분양가 범위가 궁금합니다.
3.3억~10.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q래미안 포레스티지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)