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award_announced경기 의정부시
더샵 의정부역 링크시티
(주)포스코이앤씨 · 1,401세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
의정부시 평당 평균
1,624만
최근 1년 거래 1,887건
분양 추정 평당 4,619만 (더샵 의정부역 링크시티) → 시군구 평균의 2.8배
분양마감
더샵 의정부역 링크시티
🤖 AI 분석
경기 더샵 의정부역 링크시티 · 총 1401세대 (일반839·특별562) · (주)포스코이앤씨 시공
🏢
총세대수
1,401세대
일반839·특별562
💰
분양가
7.2억~
15.7억
📅
입주예정
2027년 10월
약 1년 5개월 후
👁️
조회수
16
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,401세대
이번 분양 공급세대수
1,401세대
일반공급
839
특별공급
562
동수
6개동
분양가
7.2억~15.7억
세대수
1,401
입주
2027-10
특별미정
1순위2023-11-06
2순위2023-11-08
발표2023-11-14
📍
경기도 의정부시 의정부동 248-3번지 일원
분양 1401세대(주)포스코이앤씨 시공202710 입주경기 의정부시
💰 분양가🏅 9억대
7.2억
15.7억
평균 11.5억평당 684~2,907만(평균 1,569만)
📅 입주예정까지
D-509
2027-10-01
전매제한1년 (해제: 2024.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8671A )73,720만
취득세 (1주택 기준)+ 1,552만
예상 총비용75,272만평당 2,932만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+121% 고가
969만평균 5.2억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/06
✓
1순위
11/06
✓
2순위
11/08
✓
당첨발표
11/14
✓
계약
11/27
입주
10월
시행사(주)링크시티피에프브이,(주)포스코이앤씨
시공사(주)포스코이앤씨
특별공급2023-11-06 ~ 2023-11-06
1순위2023-11-06
2순위2023-11-08
당첨자발표2023-11-14
계약2023-11-27 ~ 2023-11-30
입주예정2027년 10월
총공급1,401세대 (일반 839 · 특별 562)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,401세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
1년 5개월
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수1,401세대 (단지 전체)
공급세대1,401세대 (일반839 · 특별562)
동수6개 동
대지면적
35,822.4㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.6억
중도금 (60%) — 확인필요9.4억
잔금 (30%)4.7억
예상 취득세약 5,183만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1401세대 (일반839 · 특별562)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8671A | 84.9 | 115.6 전용률 73% | 86 | 84 | 170 | 7.4억 평당 2,872만 (최고가) |
| 084.9972B | 85.0 | 114.9 전용률 74% | 193 | 189 | 382 | 7.3억 평당 2,841만 (최고가) |
| 084.4572C | 84.5 | 115.5 전용률 73% | 129 | 124 | 253 | 7.3억 평당 2,874만 (최고가) |
| 084.9950D | 85.0 | 115.4 전용률 74% | 112 | 106 | 218 | 7.2억 평당 2,817만 (최고가) |
| 084.8090E | 84.8 | 115.1 전용률 74% | 19 | 16 | 35 | 7.2억 평당 2,806만 (최고가) |
| 112.9593 | 113.0 | 152.8 전용률 74% | 296 | 43 | 339 | 9.4억 평당 2,759만 (최고가) |
| 162.1595 | 162.2 | 220.4 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 3.4억~15.5억 평당 1,576만 (평균) |
| 165.6820 | 165.7 | 223.7 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 3.4억~15.7억 평당 1,562만 (평균) |
| 합계 | 839 | 562 | 1401 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 의정부시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,233만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,872만
+29%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8.4억 | 2,086만 | 77% | -14.4% | |
| 2009 | 8.2억 | 2,119만 | 40% | - | |
| 2009 | 7.8억 | 1,786만 | 71% | - | |
| 2023 | 6.2억 | 2,231만 | 61% | -3.6% | |
| 2024 | 6.0억 | 2,605만 | 35% | - | |
| 2004 | 5.8억 | 1,568만 | 79% | -3.6% | |
| 더샵 의정부역 링크시티 | 분양중 | 15.7억 | 2,872만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 의정부시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.9429 | 4.0억 | 13층 | |
| 2026-05-07 | 84.927 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-05-07 | 84.34 | 3.0억 | 16층 | |
| 2026-05-06 | 72.9453 | 4.7억 | 22층 | |
| 2026-05-06 | 79.9971 | 5.7억 | 18층 | |
| 2026-05-06 | 70.23 | 2.8억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 84.9655 | 6.9억 | 20층 | |
| 2026-05-06 | 59.71 | 3.3억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 의정부역 링크시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 의정부역 링크시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202710입니다.
더샵 의정부역 링크시티 세대수는?+
총 1401세대 규모입니다.
더샵 의정부역 링크시티 주변 편의시설은?+
경기 의정부시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 의정부역 링크시티 투자 가치는?+
경기 의정부시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체