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거제 미소지움 더퍼스트 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 연제구 거제동
거제 미소지움 더퍼스트
에스지신성건설주식회사 · 110세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
연제구 평당 평균
2,245만↑ 15.5%
최근 1년 거래 1,164건
분양 추정 평당 2,025만 (거제 미소지움 더퍼스트) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
거제 미소지움 더퍼스트
🤖 AI 분석
부산 거제 미소지움 더퍼스트 · 총 110세대 (일반60·특별50) · 에스지신성건설주식회사 시공
🏢
공급세대
110세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.9억~
6.9억
📅
입주예정
2024년 6월
👁️
조회수
80
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❤️
관심
80명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
110세대
일반공급
60
특별공급
50
분양 110세대에스지신성건설주식회사 시공202406 입주부산 연제구
💰 분양가🏠 3억대
4.9억
6.9억
평균 5.9억평당 2,306~2,678만(평균 2,535만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8278 )48,165만
취득세 (1주택 기준)+ 530만
예상 총비용48,695만평당 2,691만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+74% 고가
2,200만평균 3.4억14.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/19
✓
1순위
10/19
✓
2순위
10/22
✓
당첨발표
10/28
✓
계약
11/09
✓
입주
6월
시행사거제동 가로주택정비사업조합
시공사에스지신성건설주식회사
특별공급2021-10-19 ~ 2021-10-19
1순위2021-10-19
2순위2021-10-22
당첨자발표2021-10-28
계약2021-11-09 ~ 2021-11-13
입주예정2024년 6월
총공급110세대 (일반 60 · 특별 50)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
110세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대110세대 (일반60 · 특별50)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,884만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,514만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 110세대 (일반60 · 특별50)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8278 | 59.8 | 82.6 전용률 72% | 4 | 3 | 7 | 4.8억~4.9억 평당 2,661만 (평균) |
| 084.9897A | 85.0 | 114.6 전용률 74% | 19 | 16 | 35 | 6.4억~6.9억 평당 2,559만 (평균) |
| 084.9589B | 85.0 | 115.2 전용률 74% | 37 | 31 | 68 | 4.6억~6.8억 평당 2,385만 (평균) |
| 합계 | 60 | 50 | 110 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에스지신성건설 분양가 비교
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📊 연제구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,885만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,661만
-8%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11.5억 | 4,233만 | 78% | +8.8% | |
| 2011 | 11.3억 | 2,939만 | 75% | +35% | |
| 2023 | 9.0억 | 3,307만 | 47% | +6.4% | |
| 2019 | 8.3억 | 3,125만 | 72% | +12.9% | |
| 2010 | 7.9억 | 1,995만 | 61% | +19% | |
| 2023 | 7.4억 | 2,613만 | 65% | +13.6% | |
| 거제 미소지움 더퍼스트 | 분양중 | 6.9억 | 2,661만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연제구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 59.93 | 5.2억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 77.3526 | 4.9억 | 25층 | |
| 2026-04-29 | 84.945 | 4.9억 | 16층 | |
| 2026-04-28 | 84.6588 | 6.0억 | 15층 | |
| 2026-04-28 | 59.84 | 4.5억 | 25층 | |
| 2026-04-28 | 49.916 | 1.9억 | 11층 | |
| 2026-04-28 | 119.25 | 4.0억 | 4층 | |
| 2026-04-28 | 84.9985 | 3.4억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
거제 미소지움 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
거제 미소지움 더퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202406입니다.
거제 미소지움 더퍼스트 세대수는?+
총 110세대 규모입니다.
거제 미소지움 더퍼스트 주변 편의시설은?+
부산 연제구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
거제 미소지움 더퍼스트 투자 가치는?+
부산 연제구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체