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운암동 한국아델리움57 에듀힐즈 청약·일정 알림 받기

award_announced광주 북구 운암동

운암동 한국아델리움57 에듀힐즈

한국건설주식회사 · 86세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

북구 평당 평균

1,164만↑ 8.9%

최근 1년 거래 5,050건

분양 추정 평당 2,160만 (운암동 한국아델리움57 에듀힐즈) → 시군구 평균의 1.9배

단지	분양가	세대	등급
운암동 한국아델리움57 에듀힐즈 ★ 현재	5.4억~7.3억	86	B
오치동 광신프로그레스	2.7억~4.1억	65	B
힐스테이트 중외공원 2블록	6.2억~13.0억	785	B
라데사 포레 매곡	9.6억~12.2억	44	B
첨단 센트럴시티 서희스타힐스	4.1억~4.8억	90	B

운암동 한국아델리움57 에듀힐즈

📍 광주 북구 운암동🏗️ 한국건설주식회사🏢 에이치케이레져주식회사

🤖 AI 분석

광주 운암동 한국아델리움57 에듀힐즈 · 총 86세대 (일반62·특별24) · 한국건설주식회사 시공

🏢

총세대수

86세대

일반62·특별24

💰

분양가

5.4억~ 7.3억

📅

입주예정

2023년 7월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

86세대

이번 분양 공급세대수

86세대

일반공급

특별공급

동수

2개동

주차

120대

분양 86세대한국건설주식회사 시공202307 입주광주 북구

💰 분양가✨ 6억대

5.4억

7.3억

평균 6.4억평당 1,459~2,162만(평균 1,926만)

📅 입주예정까지

진행중

2023-07-01

전매제한3년 (해제: 2024.02)

분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9917 )49,499만

취득세 (1주택 기준)+ 545만

예상 총비용50,044만평당 1,946만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+9% 평균

1,334만평균 5.9억38.1억

📅 분양 일정

✓

특별공급

01/18

✓

1순위

01/18

✓

2순위

01/21

✓

당첨발표

01/27

✓

계약

02/08

✓

입주

7월

시행사에이치케이레져주식회사

시공사한국건설주식회사

특별공급2021-01-18 ~ 2021-01-18

1순위2021-01-18

2순위2021-01-21

당첨자발표2021-01-27

계약2021-02-08 ~ 2021-02-10

입주예정2023년 7월

총공급86세대 (일반 62 · 특별 24)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

86세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수86세대 (단지 전체)

공급세대86세대 (일반62 · 특별24)

동수2개 동

주차120대 (세대당 1.4대)

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)7,345만

중도금 (60%) — 확인필요4.4억

잔금 (30%)2.2억

예상 취득세약 1,616만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 86세대 (일반62 · 특별24)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9917	85.0	110.2 전용률 77%	15	15	30	4.5억~5.4억 평당 1,925만 (평균)
106.7370	106.7	137.0 전용률 78%	15	3	18	4.5억~7.1억 평당 1,952만 (평균)
107.9988	108.0	138.1 전용률 78%	16	3	19	4.5억~7.1억 평당 1,926만 (평균)
111.1371	111.1	142.8 전용률 78%	16	3	19	4.5억~7.3억 평당 1,900만 (평균)
합계			62	24	86

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 한국건설 분양가 비교

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📊 북구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

4,472만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,925만

-57%

지역 전세가율

69%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
스타팰리스	2006	18.3억	3,276만	82%	-
래미안길음센터피스	2019	16.1억	5,724만	39%	+30.4%
롯데캐슬클라시아	2022	14.0억	5,968만	54%	+33.5%
코업스타클래스	2010	14.0억	3,191만	83%	-
동일하이빌뉴시티	2011	13.5억	2,973만	89%	+0.8%
송천센트레빌	2010	12.7억	4,221만	67%	+32%
운암동 한국아델리움57 에듀힐즈	분양중	7.3억	1,925만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 북구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
수정강변타운	2026-04-30	84.34	4.0억	15층
화명리버빌2차	2026-04-30	59.79	2.8억	17층
우방	2026-04-30	49.5	6,100만	6층
운암프라자	2026-04-30	84.24	1.2억	8층
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트	2026-04-29	84.7991	3.7억	6층
양정힐스테이트	2026-04-29	59.979	2.3억	9층
드림인시티에일린의뜰1차	2026-04-29	84.9044	4.3억	2층
대림타운	2026-04-29	59.8	2.3억	16층