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모아미래도 에듀파크 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 북구 용봉동
모아미래도 에듀파크
주식회사 모아종합건설 · 49세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,176만↑ 10.0%
최근 1년 거래 4,647건
분양 추정 평당 1,217만 (모아미래도 에듀파크) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
모아미래도 에듀파크
🤖 AI 분석
광주 모아미래도 에듀파크 · 총 49세대 (일반24·특별25) · 주식회사 모아종합건설 시공
🏢
총세대수
49세대
일반24·특별25
💰
분양가
3.3억~
4.1억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
49세대
이번 분양 공급세대수
49세대
일반공급
24
특별공급
25
동수
3개동
분양 49세대주식회사 모아종합건설 시공202401 입주광주 북구
💰 분양가🏠 3억대
3.3억
4.1억
평균 3.7억평당 1,464~1,724만(평균 1,556만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
전매제한3년 (해제: 2024.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (066.3616 )26,812만
취득세 (1주택 기준)+ 295만
예상 총비용27,107만평당 1,350만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-32% 저가
1,334만평균 5.5억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/26
✓
1순위
07/26
✓
2순위
07/29
✓
당첨발표
08/04
✓
계약
08/16
✓
입주
1월
시행사중흥동평화맨션 주택재건축정비사업조합
시공사주식회사 모아종합건설
특별공급2021-07-26 ~ 2021-07-26
1순위2021-07-26
2순위2021-07-29
당첨자발표2021-08-04
계약2021-08-16 ~ 2021-08-18
입주예정2024년 1월
총공급49세대 (일반 24 · 특별 25)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
49세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
총세대수49세대 (단지 전체)
공급세대49세대 (일반24 · 특별25)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,138만
중도금 (60%) — 확인필요2.5억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 455만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 49세대 (일반24 · 특별25)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 066.3616 | 66.4 | 86.5 전용률 77% | 15 | 15 | 30 | 2.3억~3.3억 평당 1,336만 (평균) |
| 076.6084 | 76.6 | 99.6 전용률 77% | 9 | 10 | 19 | 4.1억~4.1억 평당 1,777만 (평균) |
| 합계 | 24 | 25 | 49 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,336만
-70%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.1% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +34.2% | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | -4% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +27.3% | |
| 모아미래도 에듀파크 | 분양중 | 4.1억 | 1,336만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 59.9004 | 3.5억 | 1층 | |
| 2026-05-04 | 59.82 | 1.1억 | 16층 | |
| 2026-05-04 | 84.9949 | 3.6억 | 22층 | |
| 2026-05-04 | 59.995 | 2.3억 | 5층 | |
| 2026-05-04 | 59.8 | 2.3억 | 3층 | |
| 2026-05-04 | 84.9378 | 4.6억 | 20층 | |
| 2026-05-04 | 159.2 | 8.3억 | 21층 | |
| 2026-05-04 | 59.99 | 1.4억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
모아미래도 에듀파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
모아미래도 에듀파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
모아미래도 에듀파크 세대수는?+
총 49세대 규모입니다.
모아미래도 에듀파크 주변 편의시설은?+
광주 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
모아미래도 에듀파크 투자 가치는?+
광주 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체