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운암자이포레나 퍼스티체 3단지 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 북구
운암자이포레나 퍼스티체 3단지
지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주) · 277세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 운암자이포레나 퍼스티체 3단지 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,164만↑ 8.9%
최근 1년 거래 5,050건
분양 추정 평당 2,238만 (운암자이포레나 퍼스티체 3단지) → 시군구 평균의 1.9배
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분양마감
운암자이포레나 퍼스티체 3단지
🤖 AI 분석
광주 운암자이포레나 퍼스티체 3단지 · 총 277세대 (일반138·특별139) · 지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주) 시공
🏢
공급세대
277세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
5.0억~
7.6억
📅
입주예정
2026년 4월
👁️
조회수
5
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❤️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
277세대
일반공급
138
특별공급
139
동수
37개동
분양 277세대지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주) 시공202604 입주광주 북구
💰 분양가✨ 6억대
5.0억
7.6억
평균 6.3억평당 2,324~2,874만(평균 2,572만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9445A )48,244만
취득세 (1주택 기준)+ 530만
예상 총비용48,774만평당 2,690만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+13% 고가
1,334만평균 5.6억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/15
✓
1순위
04/15
✓
2순위
04/17
✓
당첨발표
04/24
✓
계약
05/07
입주
4월
시행사운암3단지재건축정비사업조합
시공사지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주)
특별공급2024-04-15 ~ 2024-04-15
1순위2024-04-15
2순위2024-04-17
당첨자발표2024-04-24
계약2024-05-07 ~ 2024-05-09
입주예정2026년 4월
총공급277세대 (일반 138 · 특별 139)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
277세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드아이파크
사업유형재건축
공급세대277세대 (일반138 · 특별139)
동수37개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,610만
중도금 (60%) — 확인필요4.6억
잔금 (30%)2.3억
예상 취득세약 1,674만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 277세대 (일반138 · 특별139)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9445A | 59.9 | 78.6 전용률 76% | 19 | 16 | 35 | 4.5억~5.1억 평당 2,661만 (평균) |
| 059.8330B | 59.8 | 78.6 전용률 76% | 5 | 5 | 10 | 4.5억~5.0억 평당 2,621만 (평균) |
| 075.9396A | 75.9 | 98.8 전용률 77% | 11 | 14 | 25 | 4.5억~6.7억 평당 2,435만 (평균) |
| 084.9930A | 85.0 | 110.7 전용률 77% | 17 | 19 | 36 | 7.6억 평당 2,960만 (최고가) |
| 084.9934B | 85.0 | 110.8 전용률 77% | 74 | 74 | 148 | 7.4억 평당 2,874만 (최고가) |
| 084.9889C | 85.0 | 110.3 전용률 77% | 12 | 11 | 23 | 7.6억 평당 2,948만 (최고가) |
| 합계 | 138 | 139 | 277 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,661만
-40%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.4% | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +33.5% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | +0.8% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 운암자이포레나 퍼스티체 3단지 | 분양중 | 7.6억 | 2,661만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.34 | 4.0억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.79 | 2.8억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 6,100만 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.24 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7991 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.979 | 2.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9044 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 59.8 | 2.3억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 광주 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202604입니다.
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 세대수는?+
총 277세대 규모입니다.
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 주변 편의시설은?+
광주 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 투자 가치는?+
광주 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체