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신창 유탑 유블레스 리버시티 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구 신창동
신창 유탑 유블레스 리버시티
(주)유탑건설 · 131세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,201만↓ 2.9%
최근 1년 거래 4,222건
분양 추정 평당 1,521만 (신창 유탑 유블레스 리버시티) → 시군구 평균의 1.3배
분양마감
신창 유탑 유블레스 리버시티
🤖 AI 분석
광주 신창 유탑 유블레스 리버시티 · 총 131세대 (일반68·특별63) · (주)유탑건설 시공
🏢
공급세대
131세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.6억~
5.2억
📅
입주예정
2025년 5월
👁️
조회수
2
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❤️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
131세대
일반공급
68
특별공급
63
동수
3개동
분양가
3.6억~5.2억
세대수
131
입주
2025-05
특별미정
1순위2022-10-24
2순위2022-10-26
발표2022-11-01
📍
광주광역시 광산구 신창동 산 98-2번지 일원
분양 131세대(주)유탑건설 시공202505 입주광주 광산구
💰 분양가🏠 3억대
3.6억
5.2억
평균 4.4억평당 1,402~1,987만(평균 1,698만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9146A )33,309만
취득세 (1주택 기준)+ 366만
예상 총비용33,675만평당 1,858만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-25% 저가
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/24
✓
1순위
10/24
✓
2순위
10/26
✓
당첨발표
11/01
✓
계약
11/14
✓
입주
5월
시행사신창동지역주택조합
시공사(주)유탑건설
특별공급2022-10-24 ~ 2022-10-24
1순위2022-10-24
2순위2022-10-26
당첨자발표2022-11-01
계약2022-11-14 ~ 2022-11-16
입주예정2025년 5월
총공급131세대 (일반 68 · 특별 63)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
131세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대131세대 (일반68 · 특별63)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,171만
중도금 (60%) — 확인필요3.1억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 569만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스
📐 평형별 공급 · 분양가총 131세대 (일반68 · 특별63)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9146A | 59.9 | 78.0 전용률 77% | 5 | 5 | 10 | 3.0억~3.6억 평당 1,838만 (평균) |
| 084.9649A | 85.0 | 110.2 전용률 77% | 13 | 10 | 23 | 3.4억~5.1억 평당 1,649만 (평균) |
| 084.9466B | 84.9 | 111.8 전용률 76% | 6 | 5 | 11 | 3.4억~5.2억 평당 1,663만 (평균) |
| 084.7324C | 84.7 | 109.0 전용률 78% | 44 | 43 | 87 | 3.4억~5.0억 평당 1,642만 (평균) |
| 합계 | 68 | 63 | 131 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,838만
-18%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -5% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -6.2% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -5.6% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -11.5% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -2.2% | |
| 신창 유탑 유블레스 리버시티 | 분양중 | 5.2억 | 1,838만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.5억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 109.7772 | 4.2억 | 1층 | |
| 2026-05-06 | 84.8198 | 2.9억 | 2층 | |
| 2026-05-05 | 84.3979 | 2.8억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 84.884 | 6.0억 | 20층 | |
| 2026-05-05 | 59.925 | 1.5억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 84.884 | 6.2억 | 24층 | |
| 2026-05-04 | 84.9931 | 3.1억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
신창 유탑 유블레스 리버시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202505입니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티 세대수는?+
총 131세대 규모입니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신창 유탑 유블레스 리버시티 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체