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한화 포레나 천안신부 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시 신부동
한화 포레나 천안신부
(주)한화건설 · 602세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 한화 포레나 천안신부 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
1,107만
최근 1년 거래 2,103건
분양 추정 평당 1,936만 (한화 포레나 천안신부) → 시군구 평균의 1.7배
![[이슈] 한화건설 '포레나 천안노태' 고분양가 논란...같은 타입인데도 인근 '천안신부'보다 1억이나 비싸](https://imgnews.naver.net/image/5802/2022/01/14/0000044228_001_20220116002827552.jpg)
분양마감
한화 포레나 천안신부
🤖 AI 분석
충남 한화 포레나 천안신부 · 총 602세대 (일반410·특별192) · (주)한화건설 시공
🏢
총세대수
602세대
일반410·특별192
💰
분양가
3.3억~
6.6억
📅
입주예정
2023년 12월
👁️
조회수
3
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
602세대
이번 분양 공급세대수
602세대
일반공급
410
특별공급
192
동수
6개동
분양가
3.3억~6.6억
세대수
602
입주
2023-12
특별미정
1순위2021-08-02
2순위2021-08-05
발표2021-08-11
📍
충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원
분양 602세대(주)한화건설 시공202312 입주충남 천안시
💰 분양가🏠 3억대
3.3억
6.6억
평균 4.9억평당 1,015~1,371만(평균 1,215만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-12-01
재당첨 제한7년
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (076.1747 )27,697만
취득세 (1주택 기준)+ 305만
예상 총비용28,002만평당 1,215만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+128% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/02
✓
1순위
08/02
✓
2순위
08/05
✓
당첨발표
08/11
✓
계약
08/23
✓
입주
12월
시행사아시아신탁주식회사
시공사(주)한화건설
특별공급2021-08-02 ~ 2021-08-02
1순위2021-08-02
2순위2021-08-05
당첨자발표2021-08-11
계약2021-08-23 ~ 2021-08-27
입주예정2023년 12월
총공급602세대 (일반 410 · 특별 192)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
602세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드포레나
사업유형민간
총세대수602세대 (단지 전체)
공급세대602세대 (일반410 · 특별192)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,581만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,448만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 602세대 (일반410 · 특별192)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 076.1747 | 76.2 | 101.0 전용률 75% | 64 | 59 | 123 | 2.0억~3.3억 평당 1,202만 (평균) |
| 084.9899A | 85.0 | 110.3 전용률 77% | 100 | 95 | 195 | 2.7억~3.6억 평당 1,214만 (평균) |
| 084.9869B | 85.0 | 111.5 전용률 76% | 17 | 10 | 27 | 2.7억~3.6억 평당 1,218만 (평균) |
| 104.4971 | 104.5 | 132.0 전용률 79% | 87 | 11 | 98 | 2.7억~4.2억 평당 1,104만 (평균) |
| 113.2933A | 113.3 | 141.6 전용률 80% | 113 | 15 | 128 | 2.7억~4.6억 평당 1,154만 (평균) |
| 113.6656B | 113.7 | 141.8 전용률 80% | 26 | 2 | 28 | 2.7억~4.6억 평당 1,151만 (평균) |
| 159.7977A | 159.8 | 199.6 전용률 80% | 2 | 0 | 2 | 6.4억~6.6억 평당 1,337만 (평균) |
| 159.7977B | 159.8 | 199.6 전용률 80% | 1 | 0 | 1 | 6.4억~6.6억 평당 1,337만 (평균) |
| 합계 | 410 | 192 | 602 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,202만
-21%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.1% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -5% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -34.9% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 한화 포레나 천안신부 | 분양중 | 6.6억 | 1,202만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.8959 | 4.0억 | 18층 | |
| 2026-05-07 | 28.12 | 4,650만 | 7층 | |
| 2026-05-07 | 84.9553 | 2.6억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 59.9177 | 1.8억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 58.084 | 1.9억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 74.9788 | 3.1억 | 1층 | |
| 2026-05-06 | 84.7795 | 3.2억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 59.9201 | 3.1억 | 41층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
한화 포레나 천안신부 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 천안신부 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202312입니다.
한화 포레나 천안신부 세대수는?+
총 602세대 규모입니다.
한화 포레나 천안신부 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 천안신부 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체