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북천안자이 포레스트 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
북천안자이 포레스트
지에스건설(주) · 378세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
958만
최근 1년 거래 2,048건
분양 추정 평당 687만 (북천안자이 포레스트) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
북천안자이 포레스트
🤖 AI 분석
충남 북천안자이 포레스트 · 총 378세대 (일반134·특별244) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
378세대
일반134·특별244
💰
분양가
1.3억~
2.3억
📅
입주예정
2023년 7월
👁️
조회수
3
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3명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
378세대
이번 분양 공급세대수
378세대
일반공급
134
특별공급
244
동수
104개동
분양 378세대지에스건설(주) 시공202307 입주충남 천안시
💰 분양가🌱 3억 미만
1.3억
2.3억
평균 1.8억평당 612~934만(평균 738만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-07-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (043.5457A )9,763만
취득세 (1주택 기준)+ 108만
예상 총비용9,871만평당 749만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)-16% 저가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/10
✓
1순위
04/10
✓
2순위
04/12
✓
당첨발표
04/18
✓
계약
05/02
✓
입주
7월
시행사지에스건설(주)
시공사지에스건설(주)
특별공급2023-04-10 ~ 2023-04-10
1순위2023-04-10
2순위2023-04-12
당첨자발표2023-04-18
계약2023-05-02 ~ 2023-05-04
입주예정2023년 7월
총공급378세대 (일반 134 · 특별 244)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
378세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수378세대 (단지 전체)
공급세대378세대 (일반134 · 특별244)
동수104개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,337만
중도금 (60%) — 확인필요1.4억
잔금 (30%)7,012만
예상 취득세약 257만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 378세대 (일반134 · 특별244)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 043.5457A | 43.5 | 66.0 전용률 66% | 37 | 70 | 107 | 8,479~1.3억 평당 741만 (평균) |
| 043.8479B | 43.8 | 65.9 전용률 67% | 42 | 81 | 123 | 8,479~1.3억 평당 736만 (평균) |
| 059.7660A | 59.8 | 80.3 전용률 74% | 20 | 34 | 54 | 9,994~1.7억 평당 736만 (평균) |
| 059.9297B | 59.9 | 80.5 전용률 74% | 3 | 6 | 9 | 1.7억 평당 923만 (최고가) |
| 072.7084 | 72.7 | 96.7 전용률 75% | 20 | 36 | 56 | 2.0억 평당 914만 (최고가) |
| 084.8089 | 84.8 | 111.8 전용률 76% | 12 | 17 | 29 | 2.3억 평당 911만 (최고가) |
| 합계 | 134 | 244 | 378 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
741만
-51%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.1% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -5% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -34.9% | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 북천안자이 포레스트 | 분양중 | 2.3억 | 741만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 74.9788 | 3.6억 | 22층 | |
| 2026-04-29 | 84.931 | 1.7억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 38.4 | 9,500만 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 84.9872 | 4.1억 | 14층 | |
| 2026-04-29 | 59.53 | 1.5억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 39.6978 | 1.6억 | 12층 | |
| 2026-04-29 | 84.9458 | 2.7억 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 59.3721 | 2.6억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 충남 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
북천안자이 포레스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
북천안자이 포레스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202307입니다.
북천안자이 포레스트 세대수는?+
총 378세대 규모입니다.
북천안자이 포레스트 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
북천안자이 포레스트 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체