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유보라 천안 두정역 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
유보라 천안 두정역
(주)반도건설 · 556세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
965만
최근 1년 거래 2,085건
분양 추정 평당 1,260만 (유보라 천안 두정역) → 시군구 평균의 1.3배
🏢
총세대수
556세대
일반265·특별291
💰
분양가
4.2억~
4.3억
📅
입주예정
2025년 6월
👁️
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6
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
556세대
이번 분양 공급세대수
556세대
일반공급
265
특별공급
291
동수
8개동
분양가
4.2억~4.3억
세대수
556
입주
2025-06
특별미정
1순위2022-08-08
2순위2022-08-11
발표2022-08-19
📍
충청남도 천안시 서북구 두정동 393-21번지 일원
분양 556세대(주)반도건설 시공202506 입주충남 천안시
💰 분양가🏠 3억대
4.2억
4.3억
평균 4.3억평당 1,296~1,661만(평균 1,479만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2025-06-01
재당첨 제한7년
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9608A )42,700만
취득세 (1주택 기준)+ 470만
예상 총비용43,170만평당 1,680만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+96% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/08
✓
1순위
08/08
✓
2순위
08/11
✓
당첨발표
08/19
✓
계약
08/30
✓
입주
6월
시행사(주)반도건설
시공사(주)반도건설
특별공급2022-08-08 ~ 2022-08-08
1순위2022-08-08
2순위2022-08-11
당첨자발표2022-08-19
계약2022-08-30 ~ 2022-09-02
입주예정2025년 6월
총공급556세대 (일반 265 · 특별 291)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
556세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수556세대 (단지 전체)
공급세대556세대 (일반265 · 특별291)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,285만
중도금 (60%) — 확인필요2.6억
잔금 (30%)1.3억
예상 취득세약 471만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 556세대 (일반265 · 특별291)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9608A | 85.0 | 108.7 전용률 78% | 110 | 121 | 231 | 4.3억 평당 1,661만 (최고가) |
| 084.9612B | 85.0 | 109.1 전용률 78% | 66 | 74 | 140 | 4.3억 평당 1,667만 (최고가) |
| 084.9778C | 85.0 | 109.6 전용률 78% | 89 | 96 | 185 | 4.2억 평당 1,641만 (최고가) |
| 합계 | 265 | 291 | 556 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,661만
+9%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.1% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -5% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -34.9% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 유보라 천안 두정역 | 분양중 | 4.3억 | 1,661만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 59.9177 | 1.8억 | 12층 | |
| 2026-05-05 | 84.9553 | 2.7억 | 11층 | |
| 2026-05-05 | 84.9825 | 4.2억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 59.76 | 9,000만 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 84.962 | 2.0억 | 3층 | |
| 2026-05-04 | 56.34 | 1.2억 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 47.36 | 4,200만 | 1층 | |
| 2026-05-04 | 84.9928 | 2.2억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
유보라 천안 두정역 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유보라 천안 두정역 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202506입니다.
유보라 천안 두정역 세대수는?+
총 556세대 규모입니다.
유보라 천안 두정역 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유보라 천안 두정역 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체