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신영지웰 에스테이트 개봉역 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 구로구 개봉동
신영지웰 에스테이트 개봉역
신영건설 주식회사 · 101세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 신영지웰 에스테이트 개봉역 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
구로구 평당 평균
3,439만
최근 1년 거래 1,979건
분양 추정 평당 2,434만 (신영지웰 에스테이트 개봉역) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
신영지웰 에스테이트 개봉역
🤖 AI 분석
서울 신영지웰 에스테이트 개봉역 · 총 101세대 (일반48·특별53) · 신영건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
101세대
일반48·특별53
💰
분양가
5.0억~
8.3억
📅
입주예정
2024년 7월
👁️
조회수
42
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❤️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
101세대
이번 분양 공급세대수
101세대
일반공급
48
특별공급
53
동수
1개동
분양 101세대신영건설 주식회사 시공202407 입주서울 구로구
💰 분양가✨ 6억대
5.0억
8.3억
평균 6.6억평당 3,206~4,488만(평균 3,852만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-07-01
전매제한5년 (해제: 2027.03)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.1136 )49,072만
취득세 (1주택 기준)+ 540만
예상 총비용49,612만평당 4,193만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-47% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/28
✓
1순위
02/28
✓
2순위
03/04
✓
당첨발표
03/11
✓
계약
03/22
✓
입주
7월
시행사(주)무궁화신탁
시공사신영건설 주식회사
특별공급2022-02-28 ~ 2022-02-28
1순위2022-02-28
2순위2022-03-04
당첨자발표2022-03-11
계약2022-03-22 ~ 2022-03-24
입주예정2024년 7월
총공급101세대 (일반 48 · 특별 53)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
101세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수101세대 (단지 전체)
공급세대101세대 (일반48 · 특별53)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,275만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,821만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 101세대 (일반48 · 특별53)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.1136 | 39.1 | 54.5 전용률 72% | 4 | 3 | 7 | 4.8억~5.0억 평당 4,147만 (평균) |
| 044.0497 | 44.0 | 61.6 전용률 71% | 6 | 4 | 10 | 5.0억~6.0억 평당 4,108만 (평균) |
| 059.1202A | 59.1 | 82.3 전용률 72% | 6 | 10 | 16 | 5.0억~8.3억 평당 3,704만 (평균) |
| 059.9525B | 60.0 | 83.4 전용률 72% | 17 | 17 | 34 | 5.0억~8.3억 평당 3,652만 (평균) |
| 059.9717C | 60.0 | 84.4 전용률 71% | 15 | 19 | 34 | 5.0억~8.3억 평당 3,651만 (평균) |
| 합계 | 48 | 53 | 101 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 신영건설 분양가 비교
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📊 구로구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,415만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,147만
-6%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2003 | 17.3억 | 4,599만 | 57% | +13.3% | |
| 2011 | 16.0억 | 4,682만 | 78% | +13.6% | |
| 2000 | 15.4억 | 4,773만 | 45% | +36.1% | |
| 2004 | 15.3억 | 4,638만 | 54% | +19.5% | |
| 2000 | 14.0억 | 4,602만 | 50% | +42% | |
| 2008 | 12.6억 | 4,922만 | 83% | - | |
| 신영지웰 에스테이트 개봉역 | 분양중 | 8.3억 | 4,147만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구로구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 59.96 | 5.3억 | 12층 | |
| 2026-04-26 | 59.96 | 6.8억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 71.06 | 5.1억 | 9층 | |
| 2026-04-25 | 59.57 | 9.0억 | 10층 | |
| 2026-04-25 | 59.82 | 4.7억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 59.88 | 6.1억 | 10층 | |
| 2026-04-25 | 59.98 | 7.3억 | 9층 | |
| 2026-04-25 | 59.94 | 4.7억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
신영지웰 에스테이트 개봉역 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202407입니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역 세대수는?+
총 101세대 규모입니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역 주변 편의시설은?+
서울 구로구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역 투자 가치는?+
서울 구로구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체