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고척 푸르지오 힐스테이트 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 구로구
고척 푸르지오 힐스테이트
(주)대우건설, 현대엔지니어링(주) · 576세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구로구 평당 평균
3,439만
최근 1년 거래 1,979건
분양 추정 평당 3,649만 (고척 푸르지오 힐스테이트) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
고척 푸르지오 힐스테이트
🤖 AI 분석
서울 고척 푸르지오 힐스테이트 · 총 576세대 (일반262·특별314) · (주)대우건설, 현대엔지니어링(주) 시공
🏢
공급세대
576세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
9.7억~
12.4억
📅
입주예정
2028년 8월
약 2년 3개월 후
👁️
조회수
117
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
576세대
일반공급
262
특별공급
314
동수
10개동
분양 576세대(주)대우건설, 현대엔지니어링(주) 시공202808 입주서울 구로구
💰 분양가🏅 9억대
9.7억
12.4억
평균 11.0억평당 3,913~5,137만(평균 4,424만)
📅 입주예정까지
D-823
2028-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9816A )99,950만
취득세 (1주택 기준)+ 3,299만
예상 총비용103,249만평당 5,690만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-11% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/19
✓
1순위
05/19
✓
2순위
05/21
✓
당첨발표
05/27
✓
계약
06/09
입주
8월
시행사고척제4주택재개발정비사업조합
시공사(주)대우건설, 현대엔지니어링(주)
특별공급2025-05-19 ~ 2025-05-19
1순위2025-05-19
2순위2025-05-21
당첨자발표2025-05-27
계약2025-06-09 ~ 2025-06-11
입주예정2028년 8월
총공급576세대 (일반 262 · 특별 314)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
576세대 · 300세대+
🏡 입주까지
2년 3개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드힐스테이트
사업유형재개발
공급세대576세대 (일반262 · 특별314)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 확인필요7.4억
잔금 (30%)3.7억
예상 취득세약 4,094만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 576세대 (일반262 · 특별314)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9816A | 60.0 | 83.1 전용률 72% | 12 | 13 | 25 | 10.0억 평당 5,509만 (평균) |
| 059.9969B | 60.0 | 82.7 전용률 73% | 142 | 193 | 335 | 5.9억~9.7억 평당 4,313만 (평균) |
| 059.9509C | 60.0 | 83.3 전용률 72% | 47 | 41 | 88 | 5.9억~9.7억 평당 4,309만 (평균) |
| 059.9689D | 60.0 | 82.9 전용률 72% | 4 | 0 | 4 | 10.0억~10.0억 평당 5,522만 (평균) |
| 084.9349A | 84.9 | 110.7 전용률 77% | 43 | 67 | 110 | 8.4억~12.4억 평당 3,797만 (평균) |
| 084.9471B | 84.9 | 110.6 전용률 77% | 10 | 0 | 10 | 8.4억~12.1억 평당 3,763만 (평균) |
| 084.8751C | 84.9 | 110.7 전용률 77% | 4 | 0 | 4 | 8.4억~12.0억 평당 3,752만 (평균) |
| 합계 | 262 | 314 | 576 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 구로구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,415만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
5,509만
+25%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2003 | 17.3억 | 4,599만 | 57% | +13.3% | |
| 2011 | 16.0억 | 4,682만 | 78% | +13.6% | |
| 2000 | 15.4억 | 4,773만 | 45% | +36.1% | |
| 2004 | 15.3억 | 4,638만 | 54% | +19.5% | |
| 2000 | 14.0억 | 4,602만 | 50% | +42% | |
| 2008 | 12.6억 | 4,922만 | 83% | - | |
| 고척 푸르지오 힐스테이트 | 분양중 | 12.4억 | 5,509만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구로구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 59.96 | 5.3억 | 12층 | |
| 2026-04-26 | 59.96 | 6.8억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 71.06 | 5.1억 | 9층 | |
| 2026-04-25 | 59.57 | 9.0억 | 10층 | |
| 2026-04-25 | 59.82 | 4.7억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 59.88 | 6.1억 | 10층 | |
| 2026-04-25 | 59.98 | 7.3억 | 9층 | |
| 2026-04-25 | 59.94 | 4.7억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
고척 푸르지오 힐스테이트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202808입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 세대수는?+
총 576세대 규모입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 주변 편의시설은?+
서울 구로구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 투자 가치는?+
서울 구로구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체