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이촌 르엘 청약·일정 알림 받기
청약 진행서울 용산구
이촌 르엘
롯데건설 주식회사 · 88세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
다음 단계: 당첨자 발표알림 받기 →
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
용산구 평당 평균
6,789만↓ 12.0%
최근 1년 거래 704건
분양 추정 평당 9,718만 (이촌 르엘) → 시군구 평균의 1.4배
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분양마감0
이촌 르엘
🤖 AI 분석
서울 이촌 르엘 · 총 88세대 (일반78·특별10) · 롯데건설 주식회사 시공
🏢
공급세대
88세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
27.3억~
33.0억
📅
입주예정
2027년 3월
약 10개월 후
👁️
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24
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
88세대
일반공급
78
특별공급
10
동수
22개동
분양가
27.3억~33.0억
세대수
88
입주
2027-03
특별미정
1순위2026-04-09
2순위2026-04-14
발표2026-04-20
📍
서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원
💰 분양가💎 12억+
27.3억
33.0억
평균 30.2억평당 8,318~8,937만(평균 8,633만)
📅 입주예정까지
D-291
2027-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (100.9300 )272,900만
취득세 (1주택 기준)+ 10,643만
예상 총비용283,543만평당 9,287만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+141% 고가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/09
✓
1순위
04/09
✓
2순위
04/14
✓
당첨발표
04/20
✓
계약
05/02
입주
3월
시행사이촌동 현대아파트 리모델링주택조합
시공사롯데건설 주식회사
특별공급2026-04-09 ~ 2026-04-09
1순위2026-04-09
2순위2026-04-14
당첨자발표2026-04-20
계약2026-05-02 ~ 2026-05-04
입주예정2027년 3월
총공급88세대 (일반 78 · 특별 10)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
88세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
10개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재개발
공급세대88세대 (일반78 · 특별10)
동수22개 동
구조Rc
외장재면적 제외 은 단지 전체의 주거공용면적을
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3.3억
중도금 (60%) — 확인필요19.8억
잔금 (30%)9.9억
예상 취득세약 1.1억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 88세대 (일반78 · 특별10)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.9300 | 100.9 | 121.9 전용률 83% | 19 | 3 | 22 | 27.3억 평당 8,938만 (최고가) |
| 106.1000 | 106.1 | 128.1 전용률 83% | 20 | 4 | 24 | 28.6억 평당 8,905만 (최고가) |
| 117.0700 | 117.1 | 141.4 전용률 83% | 12 | 1 | 13 | 31.4억 평당 8,864만 (최고가) |
| 118.0300 | 118.0 | 142.5 전용률 83% | 11 | 1 | 12 | 32.5억 평당 9,089만 (최고가) |
| 122.8800 | 122.9 | 148.4 전용률 83% | 16 | 1 | 17 | 33.0억 평당 8,889만 (최고가) |
| 합계 | 78 | 10 | 88 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 용산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
11,907만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
8,938만
-25%
지역 전세가율
52%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 170.0억 | 21,521만 | - | - | |
| 2019 | 130.0억 | 19,818만 | 77% | -1.6% | |
| 2024 | 85.0억 | 11,644만 | 76% | - | |
| 2019 | 63.0억 | 7,719만 | 79% | - | |
| 2012 | 57.5억 | 10,117만 | 38% | +43.2% | |
| 1971 | 54.2억 | 12,744만 | 9% | +15.7% | |
| 이촌 르엘 | 분양중 | 33.0억 | 8,938만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 용산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 46.2439 | 8.6억 | 3층 | |
| 2026-05-08 | 114.96 | 29.5억 | 11층 | |
| 2026-05-08 | 149.92 | 39.0억 | 18층 | |
| 2026-05-07 | 59.69 | 7.1억 | 2층 | |
| 2026-04-30 | 114.8905 | 37.0억 | 30층 | |
| 2026-04-30 | 73.6 | 13.3억 | -1층 | |
| 2026-04-30 | 59.92 | 9.5억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 59.5 | 8.0억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
이촌 르엘 위치가 어디인가요?+
이촌 르엘은(는) 서울 용산구 서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원에 위치해 있습니다.
이촌 르엘 청약 일정은 언제인가요?+
이촌 르엘의 청약 접수 기간은 2026-04-09 ~ 2026-04-14입니다. 당첨자 발표일은 2026-04-20입니다. 입주 예정은 2027년 3월입니다.
이촌 르엘 시공사(건설사)는 어디인가요?+
이촌 르엘의 시공사는 롯데건설 주식회사입니다. 시행사는 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합입니다. 공급 88세대입니다.
이촌 르엘 분양가는 얼마인가요?+
이촌 르엘의 분양가는 27.3억 ~ 33.0억 (최고분양가 기준)입니다. 타입별 상세 분양가는 아래 평형별 공급 테이블에서 확인하세요.
이촌 르엘 모집공고 핵심 내용은 무엇인가요?+
이촌 르엘의 입주자모집공고 핵심 내용: 분양가상한제 적용, 시공사 롯데건설 주식회사, 총 88세대 공급. 입주 예정 2027년 3월. 카더라에서 모집공고 핵심 요약을 확인하세요.
이촌 르엘은 분양가상한제 적용 현장인가요?+
이촌 르엘은(는) 분양가상한제 적용 현장입니다. 분양가상한제 적용 시 전매제한 및 거주의무 등의 규제가 적용될 수 있습니다.
이촌 르엘 견본주택(모델하우스) 위치는 어디인가요?+
이촌 르엘의 견본주택(모델하우스) 위치는 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 청약홈에서 모집공고 원문을 확인하세요.
🏗️ 서울 다른 현장
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체