조합설립소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
착공소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기 부천시 소사본동에 롯데건설이 짓는 총 983세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 |
| 총세대 | 983세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 부천소사피에프브이 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.11.27 기준
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.82㎡ | 81.59㎡ | 176세대 | 6억 6,400만원 | 2,690만원 |
| 84A | 84.62㎡ | 113.76㎡ | 263세대 | 8억 2,300만원 | 2,392만원 |
| 84B | 84.74㎡ | 113.88㎡ | 327세대 | 8억 300만원 | 2,331만원 |
| 84C | 84.76㎡ | 113.95㎡ | 130세대 | 8억 1,000만원 | 2,350만원 |
| 101A | 101.51㎡ | 135.58㎡ | 55세대 | 9억 4,300만원 | 2,299만원 |
| 101B | 101.97㎡ | 137.1㎡ | 28세대 | 9억 2,300만원 | 2,226만원 |
| 132P | 132.8㎡ | 180.65㎡ | 4세대 | 16억 7,100만원 | 3,058만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.11.27 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부천시 평균보다 28% 낮음
| 이 현장(2023년 12월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,358만원 |
|---|---|
| 부천시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,287만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
소사본동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 16건
| 부천소사역푸르지오2012년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.01 | 8억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.05 | 6억 1,500만원중앙값 |
| 힐스테이트소사역2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.01 | 10억중앙값 |
| 훼미리아파트2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.31 | 3억 9,800만원중앙값 |
| 부천소사현진에버빌아파트2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.23 | 5억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 11건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64%
| 부천소사역푸르지오전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 5억 2,500만원전세가율 64% |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸전세 2건 · 최근 2026.09.19 | 4억 6,500만원전세가율 75.6% |
| 힐스테이트소사역전세 1건 · 최근 2026.07.08 | 6억 1,000만원전세가율 61% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래부천시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 6건 · 부천시 다른 단지 43건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 8억 3,700만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 8억 8,600만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 9억 2,500만원 | 2026.08.26 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 9억 3,700만원 | 2026.08.22 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 101.51㎡ | 10억 9,430만원 | 2026.08.18 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 132.8㎡ | 18억 4,590만원 | 2026.08.02 |
| 송내역 푸르지오 센트비엔 | 59.96㎡ | 6억 6,073만원 | 2026.10.08 |
| 송내역 푸르지오 센트비엔 | 59.97㎡ | 7억 2,900만원 | 2026.09.24 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 일정·공급 구성
- 2023.12.07특별공급 접수
- 2023.12.07 ~ 12.11일반공급 접수
- 2023.12.15당첨자 발표
- 2023.12.26 ~ 12.29계약
- 2027년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 538세대 |
| 특별공급 | 445세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.11.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 44개월(청약 2023.12.07 → 입주 예정 2027년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.11.27
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 몇 세대 규모인가요?
총 983세대입니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 누가 시공하나요?
롯데건설이 시공합니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 범위가 궁금합니다.
6.6억~16.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)