착공4-2지구
정비구역 지정4-2지구는 마포구 아현동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 마포구 아현동 270-11번지 일대 |
아현동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 38건
| 마포래미안푸르지오4단지2014년 준공 · 10건 · 최근 2026.06.20 | 24억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 마포래미안푸르지오2단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.08.07 | 24억 9,500만원중앙값 |
| 더클래시2022년 준공 · 6건 · 최근 2026.08.10 | 24억 5,500만원중앙값 |
| 공덕자이2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.07.10 | 23억 5,000만원중앙값 |
| 마포래미안푸르지오1단지2014년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.04 | 24억 3,500만원중앙값 |
| 마포센트럴 아이파크2017년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.06 | 20억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 167건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 41.1%
| 마포래미안푸르지오4단지전세 42건 · 최근 2026.09.30 | 10억 2,700만원전세가율 41.2% |
|---|---|
| 마포래미안푸르지오2단지전세 22건 · 최근 2026.10.13 | 10억전세가율 40.1% |
| 더클래시전세 29건 · 최근 2026.09.18 | 10억 5,000만원전세가율 42.8% |
| 공덕자이전세 32건 · 최근 2026.08.05 | 9억 500만원전세가율 38.5% |
| 마포래미안푸르지오1단지전세 24건 · 최근 2026.09.23 | 9억 9,725만원전세가율 41% |
| 마포센트럴 아이파크전세 18건 · 최근 2026.09.16 | 9억전세가율 44% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래마포구 · 최근 1년 · 최신 순
마포구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 빌리브디에이블 | 38.39㎡ | 6억 9,000만원 | 2026.09.15 |
| 마포자이힐스테이트 라첼스 | 84.99㎡ | 31억 8,000만원 | 2026.09.11 |
| 빌리브디에이블 | 49.76㎡ | 11억 9,940만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
4-2지구 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역지정 |
| 구역 면적 | 1,246㎡ |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
마포구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 마포 푸르지오 어반피스 | 0.4km | 84B | 15억 4,510만원 | 4,478만원 |
| 마포자이힐스테이트 라첼스 | 0.5km | 84C | 17억 1,630만원 | 5,166만원 |
| 마포 더 클래시 | 0.6km | 84C | 14억 1,700만원 | 4,053만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
4-2지구 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
4-2지구 관련 소식·분석 글최신 발행 순
소식
- 4-2지구 — 서울 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
아현동·마포구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 마포래미안푸르지오4단지 | 59.97㎡ | 19.8억 | 2026.09 |
| 마포래미안푸르지오2단지 | 59.97㎡ | 22.2억 | 2026.09 |
| 서서울삼성 | 48.92㎡ | 10.3억 | 2026.09 |
| 마포래미안푸르지오1단지 | 84.89㎡ | 25.2억 | 2026.09 |
| 마포푸르지오더센트럴 | 31.59㎡ | 6억 | 2026.08 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 아현동 기준
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자주 묻는 질문4-2지구
Q4-2지구 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q4-2지구 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q4-2지구 위치는 어디인가요?
서울 마포구 아현동에 있습니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)