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래미안 포레스티지 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 동래구 온천동
래미안 포레스티지
삼성물산(주) · 4,043세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동래구 평당 평균
2,499만↑ 22.5%
최근 1년 거래 3,496건
분양 추정 평당 2,944만 (래미안 포레스티지) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
래미안 포레스티지
🤖 AI 분석
부산 래미안 포레스티지 · 총 2331세대 (일반1104·특별1227) · 삼성물산(주) 시공
🏢
총세대수
4,043세대
일반1104·특별1227
💰
분양가
3.3억~
10.0억
📅
입주예정
2024년 9월
👁️
조회수
87
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
4,043세대
이번 분양 공급세대수
4,043세대
일반공급
1,104
특별공급
1,227
동수
36개동
분양 2331세대삼성물산(주) 시공202409 입주부산 동래구
💰 분양가✨ 6억대
3.3억
10.0억
평균 6.7억평당 2,379~2,769만(평균 2,636만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.9769 )33,000만
취득세 (1주택 기준)+ 363만
예상 총비용33,363만평당 2,207만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+47% 고가
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/13
✓
1순위
01/13
✓
2순위
01/18
✓
당첨발표
01/24
✓
계약
02/15
✓
입주
9월
시행사온천4구역주택재개발정비사업조합
시공사삼성물산(주)
특별공급2022-01-13 ~ 2022-01-13
1순위2022-01-13
2순위2022-01-18
당첨자발표2022-01-24
계약2022-02-15 ~ 2022-02-27
입주예정2024년 9월
총공급2,331세대 (일반 1104 · 특별 1227)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
2,331세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드래미안
사업유형재개발
총세대수4,043세대 (단지 전체)
공급세대2,331세대 (일반1104 · 특별1227)
동수36개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.0억
중도금 (60%) — 확인필요6.0억
잔금 (30%)3.0억
예상 취득세약 3,303만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 2331세대 (일반1104 · 특별1227)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.9769 | 50.0 | 75.6 전용률 66% | 150 | 62 | 212 | 3.3억 평당 2,183만 (최고가) |
| 059.9836A | 60.0 | 86.5 전용률 69% | 60 | 148 | 208 | 5.2억 평당 2,849만 (최고가) |
| 059.9818B | 60.0 | 88.9 전용률 67% | 22 | 37 | 59 | 4.8억~5.4억 평당 2,816만 (평균) |
| 059.9835C | 60.0 | 86.9 전용률 69% | 13 | 32 | 45 | 5.1억 평당 2,816만 (최고가) |
| 059.9808D | 60.0 | 88.8 전용률 68% | 10 | 19 | 29 | 5.3억 평당 2,905만 (최고가) |
| 072.9138A | 72.9 | 102.1 전용률 71% | 13 | 22 | 35 | 4.9억~6.2억 평당 2,609만 (평균) |
| 072.9792B | 73.0 | 102.2 전용률 71% | 20 | 60 | 80 | 4.9억~6.3억 평당 2,626만 (평균) |
| 072.9792C | 73.0 | 102.4 전용률 71% | 17 | 26 | 43 | 4.9억~6.4억 평당 2,638만 (평균) |
| 072.7828D | 72.8 | 101.7 전용률 72% | 13 | 35 | 48 | 4.9억~6.2억 평당 2,614만 (평균) |
| 072.7218E | 72.7 | 102.0 전용률 71% | 9 | 23 | 32 | 6.2억 평당 2,835만 (평균) |
| 084.9849A | 85.0 | 117.8 전용률 72% | 229 | 238 | 467 | 6.2억~7.5억 평당 2,663만 (평균) |
| 084.9840B | 85.0 | 118.0 전용률 72% | 104 | 97 | 201 | 6.2억~7.5억 평당 2,665만 (평균) |
| 084.9963C | 85.0 | 117.7 전용률 72% | 238 | 235 | 473 | 6.2억~7.3억 평당 2,711만 (평균) |
| 084.9736D | 85.0 | 118.0 전용률 72% | 66 | 67 | 133 | 6.2억~7.3억 평당 2,628만 (평균) |
| 084.9936E | 85.0 | 117.8 전용률 72% | 111 | 109 | 220 | 6.2억~7.2억 평당 2,605만 (평균) |
| 084.9836F | 85.0 | 118.1 전용률 72% | 17 | 16 | 33 | 6.2억~7.2억 평당 2,609만 (평균) |
| 097.7331 | 97.7 | 127.8 전용률 77% | 7 | 1 | 8 | 6.2억~7.6억 평당 2,252만 (평균) |
| 115.9982 | 116.0 | 151.3 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 10.0억 평당 2,853만 (최고가) |
| 132.5750 | 132.6 | 184.3 전용률 72% | 3 | 0 | 3 | 9.0억 평당 2,242만 (최고가) |
| 합계 | 1104 | 1227 | 2331 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동래구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,421만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,183만
-36%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14.7억 | 3,942만 | 41% | - | |
| 2007 | 12.7억 | 2,868만 | 55% | -14% | |
| 2024 | 12.5억 | 4,226만 | 33% | - | |
| 2017 | 11.4억 | 4,026만 | 108% | +11.7% | |
| 2020 | 10.7억 | 3,715만 | 44% | +2.6% | |
| 2022 | 9.7억 | 3,583만 | 63% | +21.9% | |
| 래미안 포레스티지 | 분양중 | 10.0억 | 2,183만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동래구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 84.8577 | 9.0억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.5742 | 7.0억 | 38층 | |
| 2026-05-02 | 84.9844 | 5.6억 | 25층 | |
| 2026-05-01 | 84.8128 | 5.2억 | 33층 | |
| 2026-05-01 | 84.7556 | 5.9억 | 3층 | |
| 2026-05-01 | 76.33 | 5.3억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 59.8067 | 2.3억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 84.71 | 7.8억 | 27층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원2개
학교2개
지하철0개
병원0개
래미안 포레스티지 주변에는 마트 0개, 공원 2개, 학교 2개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
래미안 포레스티지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
래미안 포레스티지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202409입니다.
래미안 포레스티지 세대수는?+
총 2331세대 규모입니다.
래미안 포레스티지 주변 편의시설은?+
부산 동래구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
래미안 포레스티지 투자 가치는?+
부산 동래구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체