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award_announced대전 동구 가양동

힐스테이트 가양 더와이즈

현대건설(주) · 358세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

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청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

동구 평당 평균

1,360만↑ 11.3%

최근 1년 거래 1,870건

분양 추정 평당 7,294만 (힐스테이트 가양 더와이즈) → 시군구 평균의 5.4배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
힐스테이트 가양 더와이즈 ★ 현재	5.5억~24.8억	358	B
대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분)	1.9억~4.5억	89	A+
대전역 대라수 어썸브릿지 1차	4.1억~4.1억	141	B
가양동 고운하이플러스	2.3억~2.7억	118	B
대전역 대라수 어썸브릿지 2차	4.1억~4.1억	141	B

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마감 D+941

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스포츠경향

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노컷뉴스

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머니투데이

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분양마감

힐스테이트 가양 더와이즈

📍 대전 동구 가양동🏗️ 현대건설(주)🏢 우리자산신탁(주)

🤖 AI 분석

대전 힐스테이트 가양 더와이즈 · 총 358세대 (일반258·특별100) · 현대건설(주) 시공

🏢

총세대수

358세대

일반258·특별100

💰

분양가

5.5억~ 24.8억

📅

입주예정

2024년 10월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

358세대

이번 분양 공급세대수

358세대

일반공급

258

특별공급

100

동수

3개동

분양가

5.5억~24.8억

세대수

358

입주

2024-10

특별미정

1순위2023-12-18

2순위2023-12-20

발표2023-12-28

📍

대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원

📍 위치 정보

주소대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 358세대현대건설(주) 시공202410 입주대전 동구

💰 분양가💎 12억+

5.5억

24.8억

평균 15.2억평당 4,295~3,075만(평균 4,820만)

📅 입주예정까지

진행중

2024-10-01

전매제한6년 (해제: 2030.01)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.0000 )55,300만

취득세 (1주택 기준)+ 608만

예상 총비용55,908만평당 2,200만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+273% 고가

1,440만평균 4.1억37.4억

📅 분양 일정

✓

특별공급

12/18

✓

1순위

12/18

✓

2순위

12/20

✓

당첨발표

12/28

✓

계약

01/08

✓

입주

10월

시행사우리자산신탁(주)

시공사현대건설(주)

특별공급2023-12-18 ~ 2023-12-18

1순위2023-12-18

2순위2023-12-20

당첨자발표2023-12-28

계약2024-01-08 ~ 2024-01-10

입주예정2024년 10월

총공급358세대 (일반 258 · 특별 100)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

358세대 · 300세대+

🏡 입주까지

입주 완료/임박

브랜드힐스테이트

사업유형민간

총세대수358세대 (단지 전체)

공급세대358세대 (일반258 · 특별100)

동수3개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)2.5억

중도금 (60%) — 확인필요14.9억

잔금 (30%)7.4억

예상 취득세약 8,184만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 358세대 (일반258 · 특별100)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.0000	84.0	113.9 전용률 74%	80	76	156	5.5억 평당 2,176만 (최고가)
105.0000	105.0	141.6 전용률 74%	101	14	115	7.8억 평당 2,446만 (최고가)
108.4990	108.5	146.6 전용률 74%	75	10	85	7.9억 평당 2,407만 (최고가)
155.5119	155.5	210.1 전용률 74%	2	0	2	20.2억~24.8억 평당 4,820만 (평균)
합계			258	100	358