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포레나 인천학익 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 미추홀구
포레나 인천학익
㈜한화 · 250세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 포레나 인천학익 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
미추홀구 평당 평균
1,598만↑ 7.8%
최근 1년 거래 2,796건
분양 추정 평당 1,618만 (포레나 인천학익) → 시군구 평균의 1.0배
🏢
공급세대
250세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.8억~
5.5억
📅
입주예정
2026년 4월
👁️
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6
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관심
6명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
250세대
일반공급
140
특별공급
110
동수
2개동
주차
660대
분양가
3.8억~5.5억
세대수
250
입주
2026-04
특별미정
1순위2023-08-07
2순위2023-08-09
발표2023-08-16
📍
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1
분양 250세대㈜한화 시공202604 입주인천 미추홀구
💰 분양가🏠 3억대
3.8억
5.5억
평균 4.6억평당 1,996~2,475만(평균 2,242만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-04-01
전매제한1년 (해제: 2024.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.9644 )33,884만
취득세 (1주택 기준)+ 373만
예상 총비용34,257만평당 2,267만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-10% 평균
1,478만평균 5.2억27.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/07
✓
1순위
08/07
✓
2순위
08/09
✓
당첨발표
08/16
✓
계약
08/28
입주
4월
시행사학익4주택재개발정비사업조합
시공사㈜한화
특별공급2023-08-07 ~ 2023-08-07
1순위2023-08-07
2순위2023-08-09
당첨자발표2023-08-16
계약2023-08-28 ~ 2023-08-30
입주예정2026년 4월
총공급250세대 (일반 140 · 특별 110)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
250세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대250세대 (일반140 · 특별110)
동수2개 동
주차660대 (세대당 2.64대)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,500만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 605만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 250세대 (일반140 · 특별110)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.9644 | 50.0 | 69.0 전용률 72% | 22 | 19 | 41 | 3.0억~3.8억 평당 2,242만 (평균) |
| 059.9229A | 59.9 | 81.9 전용률 73% | 48 | 40 | 88 | 4.6억 평당 2,521만 (최고가) |
| 059.9989B | 60.0 | 82.0 전용률 73% | 19 | 16 | 35 | 4.4억 평당 2,446만 (최고가) |
| 059.8980C | 59.9 | 81.9 전용률 73% | 24 | 19 | 43 | 4.6억 평당 2,544만 (최고가) |
| 074.8171A | 74.8 | 101.6 전용률 74% | 22 | 16 | 38 | 5.5억 평당 2,430만 (최고가) |
| 074.8540B | 74.9 | 101.6 전용률 74% | 5 | 0 | 5 | 5.5억 평당 2,420만 (최고가) |
| 합계 | 140 | 110 | 250 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ ㈜한화 분양가 비교
📊 미추홀구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,166만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,242만
+3%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.8억 | 2,322만 | 89% | -3.9% | |
| 2016 | 6.5억 | 2,253만 | 53% | +0.4% | |
| 2024 | 6.4억 | 2,489만 | 70% | - | |
| 2025 | 6.3억 | 2,264만 | 58% | - | |
| 2021 | 6.1억 | 2,327만 | 80% | +8.8% | |
| 2022 | 5.5억 | 2,187만 | 96% | -12.3% | |
| 포레나 인천학익 | 분양중 | 5.5억 | 2,242만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 미추홀구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 74.9643 | 4.8억 | 11층 | |
| 2026-05-26 | 84.98 | 2.5억 | 16층 | |
| 2026-05-26 | 42.82 | 1.2억 | 6층 | |
| 2026-05-26 | 146.295 | 5.1억 | 32층 | |
| 2026-05-26 | 95.953 | 4.1억 | 18층 | |
| 2026-05-26 | 95.4904 | 6.3억 | 18층 | |
| 2026-05-26 | 59.9894 | 4.2억 | 6층 | |
| 2026-05-25 | 39.515 | 8,500만 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원3개
학교0개
지하철0개
병원0개
포레나 인천학익 주변에는 마트 0개, 공원 3개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
포레나 인천학익 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포레나 인천학익 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202604입니다.
포레나 인천학익 세대수는?+
총 250세대 규모입니다.
포레나 인천학익 주변 편의시설은?+
인천 미추홀구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포레나 인천학익 투자 가치는?+
인천 미추홀구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체