포레나힐스테이트 진주

포레나힐스테이트 진주 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 8월 14일이며, 특별공급과 1순위 접수는 2026년 8월 24일에 시작하여 2026년 8월 26일에 마감됩니다. 당첨자 발표는 2026년 9월 1일이고, 계약은 2026년 9월 14일부터 2026년 9월 16일까지 진행됩니다.

분양가상한제는 미적용입니다. 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.

포레나힐스테이트 진주 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 8개 동으로 구성되며 최고층은 35층입니다. 이번 공급 398세대 중 일반공급은 182세대, 특별공급은 216세대입니다. 주택형별로는 59A형(전용 59.68㎡) 136세대(공급의 34.2%), 59B형(전용 59.73㎡) 19세대(공급의 4.77%), 72A형(전용 72.81㎡) 68세대(공급의 17.1%), 72B형(전용 72.96㎡) 78세대(공급의 19.6%), 84B형(전용 84.93㎡) 59세대(공급의 14.8%), 84A형(전용 84.99㎡) 38세대(공급의 9.55%)로 구성됩니다.

포레나힐스테이트 진주 입지와 교통·학교 거리

단지는 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지에 위치한다. 이현버드골공원은 도보 약 3분(직선 약 150m), 대아고등학교와 대아중학교는 각각 도보 약 5분(직선 약 300m), 촉석초등학교는 도보 약 6분(직선 약 330m) 거리에 있다.

베스트재활의학과병원은 도보 약 6분(직선 약 360m), 이현버드실공원은 도보 약 8분(직선 약 450m) 거리다. 농협하나로유통 진주서부농협상봉하나로마트는 도보 약 15분(직선 약 880m), 이마트 진주점은 도보 약 27분(직선 약 1,610m)에 위치한다.

진주시 공급 맥락

진주시에서 카더라가 추적하는 현장 24곳 가운데 세대수로 2번째 규모입니다. 같은 진주시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 23곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.

포레나힐스테이트 진주 분양가와 주변 시세 비교

포레나힐스테이트 진주 분양가는 주변 시세와 비교해 어떤가요?

포레나힐스테이트 진주의 분양가는 3억 6,300만원부터 5억 7,700만원까지 형성된다. 주택형별로는 59A가 4억 2,000만원, 59B가 4억 1,300만원, 72A가 4억 9,000만원, 72B가 4억 8,600만원, 84B가 5억 7,100만원, 84A가 5억 7,700만원이다. 평균 분양가는 1,402만원이다.

이현동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 2억 8,000만원(거래 29건)으로, 이 현장 분양가는 이보다 106% 높은 2억 9,700만원 차이를 보인다. 진주시 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값은 3억 8,750만원(거래 90건)이며, 이 현장 분양가는 이보다 48.9% 높은 1억 8,950만원 차이가 난다. 다만 평균 분양가 기준으로는 진주시 최근 분양 공고 평균보다 1% 낮다. 진주시 입주 예정 물량은 2029년 3월부터 2030년 3월까지 2곳 951세대이다.

주변 시세와 비교

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