시공사 선정AI 상상도파동강촌2지구 재건축
사업시행인가파동강촌2지구 재건축은 수성구 파동 재건축 사업으로 1,299세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
파동강촌2지구주택재건축정비사업 평면도·타입별 구성
파동강촌2지구주택재건축정비사업 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
파동강촌2지구주택재건축정비사업 정비사업 단계
파동강촌2지구주택재건축정비사업의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 관리처분인가 단계가 파동강촌2지구주택재건축정비사업의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 파동강촌2지구주택재건축정비사업은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 수성구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
파동강촌2지구주택재건축정비사업 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 수성구 파동 27-17번지 |
| 계획 세대수 | 1,299세대 |
파동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 36건
| 수성못코오롱하늘채2013년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.12 | 3억 7,500만원중앙값 |
|---|---|
| 수성더팰리스푸르지오더샵2025년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.17 | 5억 8,250만원중앙값 |
| 수성해모로하이엔2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.21 | 4억 7,900만원중앙값 |
| 수성아이파크2016년 준공 · 2건 · 최근 2026.05.30 | 3억 3,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 28건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.4%
| 수성못코오롱하늘채전세 13건 · 최근 2026.09.21 | 2억 3,000만원전세가율 61.3% |
|---|---|
| 수성더팰리스푸르지오더샵전세 9건 · 최근 2026.09.15 | 2억 9,000만원전세가율 49.8% |
| 수성해모로하이엔전세 6건 · 최근 2026.06.26 | 2억 7,000만원전세가율 56.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
주변 분양권 거래
수성구 · 최근 1년수성구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 2,685만원 | 2026.10.16 |
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 997만원 | 2026.10.16 |
| 힐스테이트황금역리저브2단지 | 82.27㎡ | 8억 1,415만원 | 2026.10.08 |
| 어나드범어 | 156.31㎡ | 24억 3,100만원 | 2026.09.09 |
| 범어자이 | 84.96㎡ | 10억 7,000만원 | 2026.09.09 |
| 어나드범어 | 156.84㎡ | 23억 800만원 | 2026.08.18 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
수성구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 47(궁전맨션) 재건축 | 조합설립 | 620세대 | |
| 대구 경남타운 재건축 | 조합설립 | 409세대 | |
| 대구 29(범어목련) 재건축 | 사업시행인가 | 279세대 | |
| 대구 산장맨션 재건축 | 정비구역 지정 | 264세대 | |
| 대구 28(을지맨션) 재건축 | 사업시행인가 | 234세대 | |
| 대구 범어2구역 재건축 | 사업시행인가 | 92세대 | HDC현대산업개발 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
파동강촌2지구주택재건축정비사업 주변 시세와 비교
파동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 수성더팰리스푸르지오더샵, 가장 낮은 곳은 수성아이파크며, 둘의 차이는 2억 4,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 수성구 분양권 거래 6건 중에서는 범어역 파크드림 디아르 거래가 2건으로 가장 많습니다.
수성구 공급 맥락
같은 수성구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
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자주 묻는 질문
파동강촌2지구주택재건축정비사업Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 위치는 어디인가요?
대구 수성구 파동에 있습니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 분양일정은 언제인가요?
파동강촌2지구주택재건축정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 평면도는 어디서 보나요?
파동강촌2지구주택재건축정비사업 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 조감도(투시도)는 공개됐나요?
파동강촌2지구주택재건축정비사업 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
파동강촌2지구주택재건축정비사업 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q파동강촌2지구주택재건축정비사업 주차는 세대당 몇 대인가요?
파동강촌2지구주택재건축정비사업 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr