천안 아이파크 시티 4단지

청약·입주 일정 해설

접수가 열린 뒤 9일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 14일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.10.09에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2029년 6월)까지 남은 기간은 31개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 충남 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

천안 아이파크 시티 4단지 단지 구성과 평면도 주택형

11개 동으로 이루어진 단지는 최고층이 33층입니다. 공급 777세대 중 일반공급 489세대, 특별공급 288세대로 나뉩니다.

주택형 구성은 84A형(전용 84.88㎡) 293세대(공급의 37.7%), 84B형(전용 84.93㎡) 172세대(공급의 22.1%), 102A형(전용 102.89㎡) 188세대(공급의 24.2%), 116형(전용 116.82㎡) 96세대(공급의 12.4%), 102B형(전용 102.76㎡) 28세대(공급의 3.6%)입니다.

시공사 최근 공급

아이파크현대산업개발이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 청주 가경 아이파크 7단지(충북·543세대·2026년 10월 접수), 청주 가경 아이파크 8단지(충북·1,128세대·2026년 10월 접수), 천안 아이파크 시티 2단지 2회차(충남·61세대·2026년 10월 접수) 등이 있습니다.

천안 아이파크 시티 4단지 입지와 교통·학교 거리

천안 아이파크 시티 4단지는 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원에 위치한다. 인근 교육시설로 중학교 천안부성중학교까지 도보 약 9분(직선 약 520m), 초등학교 천안부대초등학교까지 도보 약 11분(직선 약 660m), 고등학교 천안오성고등학교까지 도보 약 16분(직선 약 950m)이다.

공원은 잠자리공원까지 도보 약 8분(직선 약 440m), 성성호수공원까지 도보 약 14분(직선 약 800m)에 있다. 대형마트는 엔마트 천안점까지 도보 약 25분(직선 약 1,530m), 와마트까지 도보 약 31분(직선 약 1,870m)이다. 병원은 천안21세기병원까지 도보 약 26분(직선 약 1,600m)이다.

천안시 공급 맥락

같은 천안시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

천안 아이파크 시티 4단지 분양가와 주변 시세 비교

천안 아이파크 시티 4단지 분양가는 주변 시세와 비교해 어떤가요?

분양가는 5억 2,640만원부터 8억 690만원까지 형성된다. 주택형별로는 84A가 5억 8,930만원, 84B가 5억 7,460만원, 102A가 7억 310만원, 102B가 6억 9,010만원, 116이 8억 690만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,486만원이다.

84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값 4억 5,900만원보다 28.4% 높은 1억 3,030만원 차이를 보인다. 천안시 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 5% 높다. 천안시 준공 5년 이내 신축 실거래 중앙값 4억 900만원(거래 365건)과 비교하면 44.1% 높은 1억 8,030만원 차이가 난다. 천안시 입주 예정 물량은 2028년 12월부터 2029년 12월까지 14곳 10,485세대다.

주변 시세와 비교

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