성황원성구역 주택재개발 정비사업-1단지
사업시행인가성황원성구역 주택재개발 정비사업-1단지는 천안시 성황동 재개발 사업으로 988세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
이 현장 분석 글 1편
성황원성 재개발 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 성황원성 재개발의 현재 위치입니다. 성황원성 재개발의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 성황원성 재개발은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 3월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 천안시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
성황원성 재개발 단지 모습
계획상 입주 시기는 2029년 3월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 3월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 동남구 성황동 2번지 |
성황원성 재개발 입지
- 주소충청남도 천안시 동남구 성황동 2번지
천안시 공급 맥락
같은 천안시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
성황동·천안시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 씨티뷰 | 45.67㎡ | 8,500만 | 2026.10 |
| 성황비둘기 | 74.67㎡ | 8,600만 | 2026.02 |
| 씨티뷰 | 36.32㎡ | 7,700만 | 2024.02 |
| 씨티뷰 | 45.25㎡ | 9,500만 | 2023.03 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 성황동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
천안시 분양권 거래 8건 중에서는 엘리프 성성호수공원 1BL 거래가 7건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
천안시 · 최근 1년천안시 분양권 192건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 84.96㎡ | 6억 1,890만원 | 2026.10.24 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 111.14㎡ | 8억 470만원 | 2026.10.22 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.95㎡ | 5억 8,600만원 | 2026.10.22 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 111.14㎡ | 8억 570만원 | 2026.10.21 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.96㎡ | 6억 710만원 | 2026.10.21 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.96㎡ | 5억 9,440만원 | 2026.10.21 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.95㎡ | 5억 6,350만원 | 2026.10.21 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 111.14㎡ | 8억 1,830만원 | 2026.10.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
천안시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 봉명3구역 재개발사업 | 사업시행인가 | 1,272세대 | |
| 천안 구성1 재개발 | 조합설립 | 1,056세대 | |
| 천안 목화아파트구역 재건축 | 정비구역 지정 | 960세대 | |
| 천안 사직구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 | 862세대 | |
| 천안문화지구재개발정비사업 | 사업시행인가 | 829세대 | |
| 천안 문화2구역 재개발 | 정비구역 지정 | 495세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
성황원성 재개발Q성황원성 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 988세대입니다.
Q성황원성구역 주택재개발 정비사업-1단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202903입니다.
Q성황원성 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q성황원성 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q성황원성 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 3월입니다.
Q성황원성 재개발 위치는 어디인가요?
성황원성 재개발은 충남 천안시 성황동에 들어서는 단지입니다.
Q성황원성 재개발 분양일정은 언제인가요?
성황원성 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr