착공인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)
입주중인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)는 검단구 분양 현장으로, 입주중 단계, 분양가 4.2억~5.9억, 공급 781세대, 입주 2026.05입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지 |
| 총세대 | 781세대 |
| 시공 | 대방건설 |
| 시행 | 대방개발기업(주) |
| 입주 | 2026년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.10.06 기준
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59C | 59.84㎡ | 85.64㎡ | 287세대 | 4억 2,171만원 | 1,628만원 |
| 59A | 59.86㎡ | 85.75㎡ | 79세대 | 4억 7,052만원 | 1,814만원 |
| 59B | 59.87㎡ | 85.1㎡ | 176세대 | 4억 5,227만원 | 1,757만원 |
| 84A | 84.69㎡ | 112.99㎡ | 20세대 | 5억 8,781만원 | 1,720만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 113.53㎡ | 99세대 | 5억 6,221만원 | 1,637만원 |
| 84C | 85㎡ | 113.42㎡ | 120세대 | 5억 4,316만원 | 1,583만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.06 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 검단구 평균보다 11% 낮음
| 이 현장(2023년 10월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,647만원 |
|---|---|
| 검단구 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,847만원 |
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 2,548만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
불로동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 69건
| 힐스테이트검단포레스트2024년 준공 · 22건 · 최근 2026.10.03 | 5억 750만원중앙값 |
|---|---|
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크2025년 준공 · 11건 · 최근 2026.07.16 | 4억 9,700만원중앙값 |
| 힐스테이트신검단센트럴2025년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.19 | 8억 6,750만원중앙값 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레2022년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.12 | 4억 5,250만원중앙값 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀2026년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.06 | 5억 7,991만원중앙값 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티2024년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.08 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 57건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 61.8%
| 힐스테이트검단포레스트전세 6건 · 최근 2026.09.29 | 3억전세가율 59.1% |
|---|---|
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크전세 10건 · 최근 2026.05.06 | 3억 2,000만원전세가율 64.4% |
| 힐스테이트신검단센트럴전세 17건 · 최근 2026.09.19 | 4억 2,000만원전세가율 48.4% |
| 검단대광로제비앙센트럴포레전세 8건 · 최근 2026.08.14 | 3억 500만원전세가율 67.4% |
| 신검단중앙역디에트르더에듀전세 6건 · 최근 2026.08.08 | 3억 8,500만원전세가율 66.4% |
| 신검단중앙역풍경채어바니티전세 10건 · 최근 2026.10.03 | 3억 9,750만원전세가율 49.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래검단구 · 최근 1년
최신 순검단구 분양권 33건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 | 59.86㎡ | 5억 550만원 | 2026.10.08 |
| 칸타빌 더 스위트 | 84.99㎡ | 4억 9,949만원 | 2026.09.23 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.99㎡ | 5억 1,199만원 | 2026.09.22 |
| 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 | 59.86㎡ | 5억 1,020만원 | 2026.09.22 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.87㎡ | 6억 6,937만원 | 2026.09.21 |
| 왕길역로열파크씨티푸르지오 | 84.99㎡ | 7억 4,360만원 | 2026.09.17 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.97㎡ | 4억 9,245만원 | 2026.09.17 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.99㎡ | 4억 8,202만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 청약 일정·공급 구성
- 2023.10.17특별공급 접수
- 2023.10.17 ~ 10.19일반공급 접수
- 2023.10.25당첨자 발표
- 2023.11.06 ~ 11.08계약
- 2026년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 331세대 |
| 특별공급 | 450세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 85% |
| 잔금 | 5% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
특징
- 인천 서구
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.10.06
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)
Q인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)는 몇 세대 규모인가요?
총 781세대입니다.
Q인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)는 누가 시공하나요?
대방건설이 시공합니다.
Q인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 분양가 범위가 궁금합니다.
4.2억~5.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
함께 보는 현장검단구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)