입주 후상한제

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

인천 검단구 원당동 · 롯데건설(주) · 총 372세대

인천 검단구 분양 현장 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 주요 수치는 분양가 5.8억~7.1억 · 공급 372세대 · 입주 2026.04입니다. 현재 입주 후 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2023-09-22 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 원당동에 위치한 롯데건설 시공 아파트 단지입니다. 총 372세대(공급 372) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치원당동
규모총 372세대(공급 372)
시공사롯데건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 372세대입니다.

분양가

5.8억~7.1억

3.3㎡당 1,695만 (최고가 기준)

분양 공급

372

총 372세대

입주

2026.04

분양마감

롯데건설(주)넥스트브이시티피에프브이(주)

시공 롯데건설(주) · 분양 372 / 총 372세대 · 입주 후

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검단구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
힐스테이트신검단센트럴	2025	7.8억	3,438만	58%	해당 없음
호반써밋1차	2021	7.5억	2,921만	58%	+3.5%85㎡
아라역금강펜테리움더시글로1차	2024	7.2억	2,080만	60%	해당 없음
신검단중앙역풍경채어바니티2차	2025	7.1억	2,059만	52%	해당 없음
검단신도시푸르지오더베뉴	2021	7.1억	2,754만	71%	+7.8%76㎡
검단 금호어울림 센트럴	2021	6.9억	2,897만	66%	+1.3%75㎡
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘	입주 후	7.1억	1,695만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 vs 힐스테이트신검단센트럴 자세히 비교 →

검단구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
검단신도시푸르지오더베뉴	2026-10-08	84.98	7.1억	5층
파라곤센트럴파크	2026-10-07	84.986	6.5억	8층
유승한내들 에듀파크	2026-10-07	84.5123	5.7억	25층
월드	2026-10-07	59.83	1.9억	2층
검단신도시로제비앙라포레	2026-10-07	79.0123	5.0억	10층
검단신도시대성베르힐라프리미어	2026-10-07	84.9376	5.1억	4층
월드	2026-10-07	84.93	2.4억	16층
신검단중앙역디에트르더에듀	2026-10-06	84.9159	5.7억	6층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준372세대

단지 전체규모 · 관리비 기준372세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	롯데건설(주)
단지 전체	372세대
분양 공급	372세대
일반분양	177세대
분양가	5.8억~7.1억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

검단구 평당 평균

1,929만↓ 3.2%

최근 1년 거래 3,121건

분양가

5.8억

7.1억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,695만

모집공고 핵심 요약

브랜드롯데캐슬

사업유형민간

동수4개 동

구조RC

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)7,053만

중도금 (60%) — 확인필요4.2억

잔금 (30%)2.1억

청약 조건

발코니확장가능

커뮤니티 시설

경로당

평형별 공급 · 분양가일반177 · 특별195

84A 134세대 (36%)84B 26세대 (7%)84C 106세대 (28%)84D 50세대 (13%)108A 56세대 (15%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	84.8	113.6 전용률 75%	55	79	134	3.7억~5.9억 평당 1,870만 (평균)
84B	84.8	113.1 전용률 75%	12	14	26	3.7억~5.9억 평당 1,869만 (평균)
84C	84.2	113.2 전용률 74%	42	64	106	3.7억~5.8억 평당 1,877만 (평균)
84D	85.0	114.4 전용률 74%	20	30	50	3.7억~5.8억 평당 1,849만 (평균)
108A	108.1	141.5 전용률 76%	48	8	56	7.1억 평당 2,156만 (최고가)
합계			177	195	372

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

롯데건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 ★ 현재	5.8억~7.1억	372
검단아테라자이	4.1억~5.6억	709
제일풍경채 검단Ⅰ	4.7억~6.1억	1,425
검단호수공원역 중흥S-클래스	6.0억~7.3억	1,010
인천 검단신도시 우미린 에코뷰	3.2억~4.4억	437