용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록)

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.09.09에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 2.14 대 1입니다. 6개 주택형 가운데 3개는 1순위 접수가 공급 세대수에 못 미쳤습니다. 입주 예정월인 2029년 1월까지는 오늘 기준 26개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 6개 동으로 이루어져 있으며 최고층은 20층이다. 전용 59.5㎡ 주택형 59C가 38세대(6.45%), 전용 59.9㎡ 주택형 59B가 112세대(19%), 전용 59.94㎡ 주택형 59A가 175세대(29.7%)를 차지한다.

전용 71.29㎡ 주택형 71A는 38세대(6.45%), 전용 71.82㎡ 주택형 71B는 78세대(13.2%), 전용 84.76㎡ 주택형 84A는 148세대(25.1%)다.

용인시 공급 맥락

용인시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 28번째 규모입니다. 같은 용인시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 3억 7,000만원부터 5억 3,400만원까지 책정됐다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,526만원이며, 주택형별로는 59C형 3억 9,700만원, 59B형 4억 800만원, 59A형 4억 1,600만원, 71A형 4억 7,800만원, 71B형 4억 7,600만원, 84A형 5억 3,400만원이다.

84㎡대 기준으로 용인시 분양권 중앙값 7억 8,700만원 대비 32.1% 낮은 2억 5,300만원 저평가되어 있다. 용인시 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 18% 낮으며, 준공 5년 이내 신축 실거래 중앙값 6억 1,000만원(거래 281건) 대비 12.5% 낮은 7,600만원 차이를 보인다. 입주 시점 전후 6개월(2028년 7월~2029년 7월) 용인시 입주 예정 물량은 7곳 4,307세대다.

주변 시세와 비교

용인시 분양권 거래 8건 중에서는 두산위브더제니스 센트럴 용인 거래가 3건으로 가장 많습니다.