기흥2구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 용인시 기흥2 정비구역 면적은 20,445㎡로, 평으로 환산하면 약 6,185평입니다. 기존 384세대보다 194세대가 늘어나는 계획입니다. 용인시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

용인시 기흥2 입지와 교통·학교 거리

용인시 기흥구 구갈동 385-1에 위치한 이 단지는 분당선 기흥역까지 도보 약 5분(직선 약 250m)으로 접근성이 좋다. 같은 분당선 신갈역은 도보 약 19분(직선 약 1,110m) 거리에 있다.

교육시설로는 구갈초등학교가 도보 약 4분(직선 약 220m)에 위치하며, 신갈초등학교는 도보 약 11분(직선 약 630m), 신갈중학교는 도보 약 11분(직선 약 640m), 신갈고등학교는 도보 약 13분(직선 약 740m)에 있다.

우림앞공원과 한성(제49호)공원이 각각 도보 약 4분(직선 약 220m)에 있고, 강남병원은 도보 약 6분(직선 약 320m)에 위치한다. 대형마트는 A마트 구갈점이 도보 약 8분(직선 약 480m), 롯데마트 신갈점이 도보 약 10분(직선 약 610m)에 있다.

용인시 공급 맥락

같은 용인시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

주변 시세와 비교

용인시 분양권 거래 8건 중에서는 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 거래가 3건으로 가장 많습니다.