기흥1구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 구역 면적은 29,694㎡(약 8,982평)입니다. 기존 570세대보다 213세대가 늘어나는 계획입니다. 용인시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.

용인시 기흥1 입지와 교통·학교 거리

경기도 용인시 기흥구 구갈동 380에 위치합니다. 분당선 기흥역까지 도보 약 6분(직선 약 350m), 신갈역까지 도보 약 15분(직선 약 890m) 거리입니다.

구갈초등학교는 도보 약 5분(직선 약 270m), 관곡초등학교는 도보 약 9분(직선 약 510m)에 있습니다. 신갈중학교는 도보 약 10분(직선 약 590m), 기흥고등학교는 도보 약 11분(직선 약 670m) 거리입니다. 도보 약 2분(직선 약 90m) 범위에 한성(제49호)공원이 있고, 내기(제36호)공원은 도보 약 5분(직선 약 290m)에 위치합니다. A마트 구갈점은 도보 약 7분(직선 약 390m), 롯데마트 신갈점은 도보 약 15분(직선 약 910m) 거리입니다.

용인시 공급 맥락

같은 용인시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

주변 시세와 비교

용인시 분양권 거래 8건 중에서는 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 거래가 3건으로 가장 많습니다.