입주 후상한제

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크

경기 오산시 궐동 · 중흥토건(주) · 총 1,245세대

경기 오산시 분양 현장 오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크의 주요 수치는 분양가 3.1억~4.2억 · 공급 1,245세대 · 입주 2024.10입니다. 현재 입주 후 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2021-10-01 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크는 궐동에 위치한 중흥토건 시공 아파트 단지입니다. 총 1,245세대(공급 1,245) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치궐동
규모총 1,245세대(공급 1,245)
시공사중흥토건
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 1,245세대입니다.

분양가

3.1억~4.2억

3.3㎡당 1,157만

분양 공급

1,245

총 1,245세대

입주

2024.10

분양마감

중흥토건(주)(주)새솔건설

시공 중흥토건(주) · 분양 1,245 / 총 1,245세대 · 입주 후

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오산시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
더샵오산센트럴	2020	7.0억	2,723만	54%	+2.8%78㎡
오산대역세교자이	2018	6.1억	2,427만	57%	+3.3%75㎡
호반써밋라포레	2023	5.9억	2,181만	64%	-2%105㎡
서동탄역더샵파크시티	2019	5.9억	3,146만	64%	+6.4%75㎡
오산대역호반써밋	2017	5.8억	2,324만	84%	+2.1%85㎡
중흥S-클래스에듀하이	2024	5.7억	2,217만	61%	해당 없음
오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크	입주 후	4.2억	1,157만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 vs 더샵오산센트럴 자세히 비교 →

오산시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
힐스테이트오산더퍼스트	2026-10-08	64.9972	3.8억	6층
주공3	2026-10-08	59.39	2.8억	16층
꿈에그린 더 센트럴	2026-10-07	123.4	4.8억	12층
죽미마을휴튼9단지	2026-10-07	84.87	4.0억	14층
오산세교우미린센트럴시티	2026-10-07	84.864	5.2억	25층
세교 서희스타힐스	2026-10-07	74.78	3.4억	9층
운암주공5단지	2026-10-06	49.95	2.0억	16층
한라그린타운	2026-10-06	59.97	2.0억	6층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준1,245세대

단지 전체규모 · 관리비 기준1,245세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	중흥토건(주)
단지 전체	1,245세대
분양 공급	1,245세대
일반분양	539세대
분양가	3.1억~4.2억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

오산시 평당 평균

1,665만↑ 7.9%

최근 1년 거래 3,166건

분양가

3.1억

4.2억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,157만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수12개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,150만

중도금 (60%) — 확인필요2.5억

잔금 (30%)1.2억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반539 · 특별706

59A 278세대 (22%)59C 114세대 (9%)72A 225세대 (18%)72B 162세대 (13%)84A 282세대 (23%)그 외 2타입 184세대 (15%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59A	60.0	81.0 전용률 74%	120	158	278	2.7억~3.2억 평당 1,612만 (평균)
59B	60.0	81.8 전용률 73%	41	51	92	2.0억~3.1억 평당 1,511만 (평균)
59C	60.0	82.2 전용률 73%	50	64	114	3.0억~3.1억 평당 1,684만 (평균)
72A	73.0	97.0 전용률 75%	97	128	225	3.3억~3.6억 평당 1,544만 (평균)
72B	73.0	98.4 전용률 74%	70	92	162	3.3억~3.5억 평당 1,529만 (평균)
84A	85.0	113.7 전용률 75%	120	162	282	3.8억~4.2억 평당 1,520만 (평균)
84B	85.0	116.3 전용률 73%	41	51	92	3.8억~4.0억 평당 1,507만 (평균)
합계			539	706	1245

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

중흥토건 분양가 비교

월계 중흥S-클래스 리비에르

서울 · 135세대

7.0억~15.0억

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약)

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린

전남 · 584세대

4.9억

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 ★ 현재	3.1억~4.2억	1,245
오산 세교 우미 린 레이크시티	해당 없음	1,424
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)	해당 없음	9
북오산자이 리버블시티	해당 없음	1,275
오산세교 하우스토리 더센트럴	4.2억~4.7억	192