입주 후상한제

오산세교2지구 A-3블록 파라곤

경기 오산시 궐동 · 주식회사 라인건설 · 총 1,068세대

오산세교2지구 A-3블록 파라곤은 경기 오산시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.7억~4.5억, 공급 1,068세대, 입주 2026.04입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-24 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.29 · 단계·데이터 변경 반영일

오산세교2지구 A-3블록 파라곤은 궐동에 위치한 라인건설 시공 아파트 단지입니다. 총 1,068세대(공급 1,068) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치궐동
규모총 1,068세대(공급 1,068)
시공사라인건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 1,068세대입니다.

분양가

3.7억~4.5억

3.3㎡당 1,312만 (최고가 기준)

분양 공급

1,068

총 1,068세대

입주

2026.04

분양마감

주식회사 라인건설주식회사 라인하우징

시공 주식회사 라인건설 · 분양 1,068 / 총 1,068세대 · 입주 후

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오산시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
더샵오산센트럴	2020	7.0억	2,723만	60%	+2.8%78㎡
오산대역세교자이	2018	6.1억	2,427만	57%	+3.3%75㎡
서동탄역더샵파크시티	2019	5.9억	3,146만	64%	+6.4%75㎡
호반써밋라포레	2023	5.9억	2,181만	64%	-2%105㎡
오산대역호반써밋	2017	5.8억	2,324만	84%	+2.1%85㎡
오산세교한신더휴	2025	5.6억	1,858만	79%	+3.7%100㎡
오산세교2지구 A-3블록 파라곤	입주 후	4.5억	1,312만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

오산세교2지구 A-3블록 파라곤 vs 더샵오산센트럴 자세히 비교 →

오산시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
힐스테이트오산더퍼스트	2026-10-08	64.9972	3.8억	6층
주공3	2026-10-08	59.39	2.8억	16층
꿈에그린 더 센트럴	2026-10-07	123.4	4.8억	12층
죽미마을휴튼9단지	2026-10-07	84.87	4.0억	14층
오산세교우미린센트럴시티	2026-10-07	84.864	5.2억	25층
세교 서희스타힐스	2026-10-07	74.78	3.4억	9층
운암주공5단지	2026-10-06	49.95	2.0억	16층
한라그린타운	2026-10-06	59.97	2.0억	6층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준1,068세대

단지 전체규모 · 관리비 기준1,068세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	주식회사 라인건설
단지 전체	1,068세대
분양 공급	1,068세대
일반분양	432세대
분양가	3.7억~4.5억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

오산시 평당 평균

1,665만↑ 7.9%

최근 1년 거래 3,166건

분양가

3.7억

4.5억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,312만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,530만

중도금 (60%) — 확인필요2.7억

잔금 (30%)1.4억

청약 조건

발코니확장불가

커뮤니티 시설

경로당

평형별 공급 · 분양가일반432 · 특별636

68 217세대 (20%)84A 428세대 (40%)84B 423세대 (40%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
68	68.9	93.0 전용률 74%	89	128	217	6,868~3.7억 평당 1,031만 (평균)
84A	85.0	114.3 전용률 74%	173	255	428	4.5억 평당 1,762만 (최고가)
84B	84.9	114.5 전용률 74%	170	253	423	4.5억 평당 1,764만 (최고가)
합계			432	636	1068

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
오산세교2지구 A-3블록 파라곤 ★ 현재	3.7억~4.5억	1,068
오산 세교 우미 린 레이크시티	해당 없음	1,424
힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)	해당 없음	9
북오산자이 리버블시티	해당 없음	1,275
오산세교 하우스토리 더센트럴	4.2억~4.7억	192