오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)
당첨자 발표다른 표기 오남역서희스타힐스여의재3단지(조합원취소분)
- 분양가 4억 9,200만부터
- 평당 1,983만
AI 상상도14개동 · 최고 31층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 남양주시 오남읍 분양 단지로 1,056세대 규모이며 시공사는 서희건설입니다. 분양가는 4.9억부터입니다. 일정은 입주예정 2029년 1월입니다. 2026.10.24 현재 당첨자 발표 단계입니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가·입주일정 요약
경기 남양주시 오남읍의 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 단지 총세대 1,056세대 중 조합원 취소분 133세대를 공급한다. 서희건설이 시공하며 2029년 1월 입주 예정이다.
당첨자 발표는 2026년 10월 6일이며, 특별공급과 1순위 접수는 2026년 9월 21일에 진행된다. 분양가는 4억 9,200만원부터 시작한다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 타입별 분양가
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)의 최저 분양가는 59B타입 4억 9,200만원입니다. 59A타입 물량이 68세대로 타입 중 가장 많습니다. 전용면적은 가장 작은 59.72㎡에서 가장 큰 84.96㎡까지 4개 타입으로 구성됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.72㎡ | 4억 9,700만~5억 3,400만 | 68세대 |
| 59B | 59.96㎡ | 4억 9,200만~5억 2,800만 | 57세대 |
| 75 | 75.46㎡ | 6억 3,000만~6억 4,900만 | 5세대 |
| 84 | 84.96㎡ | 6억 8,800만~7억 900만 | 3세대 |
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 청약 일정
이어지는 일정은 2029년 1월의 입주 예정입니다. 일정은 2026.09.21 특별공급 접수부터 2029년 1월 입주 예정까지 5단계로 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
4/8 단계 · 당첨자 발표
현재 당첨자 발표다음 계약통상 소요 2~4주
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.09.21 |
| 일반공급 접수 | 2026.09.21 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.06 |
| 계약 | 2026.10.17 |
| 입주 예정 | 2029.01.01 |
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 청약일정과 계약 조건
입주자모집공고는 2026년 9월 9일 발표된다. 특별공급 및 1순위 청약 접수는 2026년 9월 21일부터 2026년 9월 23일까지 진행되며, 당첨자 발표는 2026년 10월 6일이다.
계약 기간은 2026년 10월 17일부터 2026년 10월 19일까지이다. 전매제한 기간은 6개월이며, 분양가상한제는 미적용이다.
이 현장 분석 글 3편
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 14개동·최고 31층·총 1,056세대(이번 133세대 공급) 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 14개동·최고 31층·총 1,056세대(이번 133세대 공급) 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 14개동·최고 31층·총 1,056세대(이번 133세대 공급) 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 공급 구성
신혼부부 특별공급이 19세대로 유형별 배정 중 가장 많습니다. 특별공급 유형은 신혼부부·신생아·다자녀가구·기관추천 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 69세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 19세대 |
| 특별공급 생애최초 | 8세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 11세대 |
| 특별공급 신생아 | 12세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 3세대 |
| 특별공급 기관추천 | 11세대 |
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 단지 구성과 평면도 주택형
단지는 14개 동으로 구성되며 최고층은 31층이다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 단지 모습
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 시공은 서희건설이 맡았습니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 입주 예정 시점은 2029년 1월입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)에는 전매 제한 6개월이 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 서희건설 |
| 입주 | 2029년 1월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원 |
| 시행 | 양지7지구 3단지 지역주택조합 |
| 이번 회차 공급 | 133세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.09.09
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 입지
AI 상상도- 주소경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 남양주양지초등학교로 직선 약 770m(도보 약 13분)입니다. 중학교 오남중학교(직선 약 580m), 고등학교 오남고등학교(직선 약 840m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 주변 시세 비교
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 1,983만원입니다. 남양주시 최근 24개월 분양 평균 평균 2,006만원과 견주면 차이가 1%로 비슷한 수준입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,983만 |
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균 | 2,006만 |
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가와 주변 시세 비교
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가는 주변 시세와 비교해 어떤가요?
분양가는 4억 9,200만원에서 7억 900만원 사이에 형성된다. 주택형별 분양가는 59B형 5억 2,800만원, 59A형 5억 3,400만원, 75형 6억 4,900만원, 84형 7억 900만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,867만원이다.
남양주시 준공 5년 이내 신축 84㎡대는 최근 12개월 거래 303건 기준 중앙값 7억원을 기록했다. 2028년 7월부터 2029년 7월까지 입주 예정인 남양주시 단지는 10곳 4,854세대이다.
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 127곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 28개월(청약 2026.09.21 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.03
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.09.09 공고청약홈에서 공고 보기
소식
카더라 소식·블로그 · 청약홈
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 관련 글
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 체크포인트
장점
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,867만원으로 책정되었다.
- 오남중학교까지 도보 약 10분(직선 약 580m), 남양주양지초등학교까지 도보 약 13분(직선 약 770m)의 거리에 위치한다.
유의점
- 전매제한 기간이 6개월이다.
- 남양주시 입주 예정 물량이 입주 시점 전후 6개월(2028년 7월~2029년 7월) 동안 10곳 4,854세대로 공급된다.
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- 분양가
- 4.9억~
- 특별공급 접수일
- 9.21(월)
- 당첨 발표일
- 10.6(화)
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자주 묻는 질문
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,056세대이며, 이 가운데 이번 공급은 133세대, 일반분양은 69세대입니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가는 얼마인가요?
4.9억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2026-09-09).
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 시공사는 어디인가요?
서희건설이 시공합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자는 2026년 10월 6일에 발표됐습니다(입주자모집공고 기준).
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59A·59B·75·84㎡ 4종이며, 공급이 가장 많은 타입은 59A(68세대)입니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 10%입니다(입주자모집공고 기준).
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 위치는 어디인가요?
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 경기 남양주시 오남읍에 들어서는 단지입니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양일정은 언제인가요?
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 59A·59B·75·84㎡ 4종입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 최신 소식
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