사업시행인가
퇴계원7구역 재개발
정비구역 지정
AI 상상도6개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
퇴계원7구역 재개발은 남양주시 재개발 사업으로 320세대·현재 정비구역 지정(2026.10.20 기준).
남양주시 퇴계원7 재개발·진행현황 요약
경기 남양주시 퇴계원7은 320세대 규모로 정비구역 지정을 받은 사업지다.
부지계획 단계를 거쳐 조합설립인가를 앞두고 있다.
남양주시 퇴계원7 평면도·타입별 구성
남양주시 퇴계원7 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
남양주시 퇴계원7 정비사업 단계
남양주시 퇴계원7의 현재 진행 단계는 정비구역 지정입니다. 남양주시 퇴계원7 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 남양주시 퇴계원7은 1번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
남양주시 퇴계원7 재개발 진행현황과 다음 단계
정비구역 지정 단계로, 조합설립인가를 앞두고 있다. 사업 대상지는 10,884㎡(약 3,292평)이며 기존 211세대에서 310세대로 늘어난다. 조합원은 238명이다.
남양주시 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 4억 8,000만원이다. 같은 면적 최근 24개월 분양가는 3.3㎡당 2,004만원(공고 10건)이다.
남양주시 퇴계원7 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 329-69일원 |
| 계획 세대수 | 310세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
남양주시 퇴계원7 입지
AI 상상도- 주소경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 329-69일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경춘선 퇴계원역으로, 단지 좌표에서 직선 약 410m(도보 약 7분) 거리입니다. 이 밖에 별내역(직선 약 1,220m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 도제원초등학교로 직선 약 590m(도보 약 10분)입니다. 중학교 퇴계원중학교(직선 약 580m), 고등학교 퇴계원고등학교(직선 약 1,530m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남양주시 공급 맥락
같은 남양주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
남양주시 시세
4.8억남양주시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡ | 5억 | 2026.10 |
| 다산유승한내들센트럴 | 84.04㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
| 다산센트레빌 | 114.93㎡ | 8.3억 | 2026.10 |
| 진주(9차) | 39.96㎡ | 1억 | 2026.10 |
| 두산알프하임 | 72.99㎡ | 5.1억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남양주시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
남양주시 퇴계원7 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 10,884㎡ |
| 조합원 | 238명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
남양주시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 남양주시 평내2 (양지,삼창아파트) | 입주 후 | 1,075세대 | |
| 남양주시 지금2지구 | 입주 후 | 975세대 | |
| 남양주시 금곡2 | 관리처분인가 | 576세대 | |
| 덕소4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 | 550세대 | |
| 덕소 5B구역 도시환경정비사업 | 사업시행인가 | 506세대 | |
| 남양주시 도농3개통 | 입주 후 | 436세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
남양주시 퇴계원7 체크포인트
장점
- 퇴계원역(경춘선)까지 도보 약 7분(직선 약 410m) 거리에 위치한다.
- 도제원초등학교와 퇴계원중학교가 각각 도보 약 10분 거리에 있다.
유의점
- 조합원 238명의 합의 과정을 거쳐야 한다.
- 정비구역 면적 10,884㎡에 6개 동을 배치하는 밀도 계획이 수립되어야 한다.
- 별내역(경춘선)까지는 도보 약 20분(직선 약 1,220m)으로 거리가 있다.
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자주 묻는 질문
남양주시 퇴계원7Q남양주시 퇴계원7 세대수는 몇 세대인가요?
총 320세대입니다.
Q남양주시 퇴계원7 가까운 역은 어디인가요?
가장 가까운 역인 경춘선 퇴계원역까지 도보 약 7분(직선 약 410m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q남양주시 퇴계원7 가까운 초등학교는 어디인가요?
가장 가까운 초등학교인 도제원초등학교까지 도보 약 10분(직선 약 590m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q남양주시 퇴계원7 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q남양주시 퇴계원7 위치는 어디인가요?
남양주시 퇴계원7은 경기 남양주시에 들어서는 단지입니다.
Q남양주시 퇴계원7 분양일정은 언제인가요?
남양주시 퇴계원7 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q남양주시 퇴계원7 평면도는 어디서 보나요?
남양주시 퇴계원7 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 퇴계원7 조감도(투시도)는 공개됐나요?
남양주시 퇴계원7 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 퇴계원7 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
남양주시 퇴계원7 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 퇴계원7 주차는 세대당 몇 대인가요?
남양주시 퇴계원7 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr