사업시행인가
금곡7구역 재개발
정비구역 지정
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
금곡7구역 재개발은 남양주시 재개발 사업으로 346세대·현재 정비구역 지정 · 예정구역(2026.10.20 기준).
남양주시 금곡7 재개발·진행현황 요약
현재 부지계획 단계이며 예정구역으로 지정되어 있다.
다음 관문은 조합설립인가다.
남양주시 금곡7 평면도·타입별 구성
남양주시 금곡7 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
남양주시 금곡7 정비사업 단계
남양주시 금곡7의 사업 단계는 정비구역 지정까지 와 있습니다. 남양주시 금곡7의 다음 차례인 조합설립인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 남양주시 금곡7은 1번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 예정구역다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
남양주시 금곡7 재개발 진행현황과 다음 단계
남양주시 금곡7은 예정구역 단계의 정비사업입니다. 15,269㎡(약 4,619평) 구역에서 기존 164세대를 확대하는 계획이며, 다음 관문은 조합설립인가입니다.
현지 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 4억 8,000만원입니다. 같은 지역 최근 24개월 분양가는 3.3㎡당 2,004만원(공고 10건)입니다.
남양주시 금곡7 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 금곡동 158-7일원 |
| 계획 세대수 | 346세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
남양주시 금곡7 입지
AI 상상도- 주소경기도 남양주시 금곡동 158-7일원
남양주시 금곡7 입지와 교통·학교 거리
남양주시 금곡동 158-7일원에 위치한 금곡7은 경춘선 금곡역까지 도보 약 8분(직선 약 480m) 거리에 있습니다.
교육시설이 인접해 있으며, 남양주금곡초등학교는 도보 약 2분(직선 약 90m), 금곡중학교는 도보 약 4분(직선 약 230m), 금곡고등학교는 도보 약 5분(직선 약 270m)입니다. 의료시설로는 정드림노인전문병원이 도보 약 9분(직선 약 520m)에 있고, 홍유릉역사공원은 도보 약 9분(직선 약 520m) 거리입니다.
남양주시 공급 맥락
같은 남양주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
남양주시 시세
4.8억남양주시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 퇴계원쌍용예가 | 84.9㎡ | 5억 | 2026.10 |
| 다산유승한내들센트럴 | 84.04㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
| 다산센트레빌 | 114.93㎡ | 8.3억 | 2026.10 |
| 진주(9차) | 39.96㎡ | 1억 | 2026.10 |
| 두산알프하임 | 72.99㎡ | 5.1억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남양주시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
남양주시 금곡7 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 · 예정구역 |
| 구역 면적 | 15,269㎡ |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
남양주시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 남양주시 평내2 (양지,삼창아파트) | 입주 후 | 1,075세대 | |
| 남양주시 지금2지구 | 입주 후 | 975세대 | |
| 남양주시 퇴계원4 | 정비구역 지정 | 556세대 | |
| 덕소4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 | 550세대 | |
| 남양주시 퇴계원1 | 정비구역 지정 | 540세대 | |
| 덕소 5B구역 도시환경정비사업 | 사업시행인가 | 506세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
남양주시 금곡7 체크포인트
장점
- 경춘선 금곡역이 도보 약 8분(직선 약 480m) 거리에 있다.
- 남양주금곡초등학교가 도보 약 2분(직선 약 90m) 거리에 위치한다.
유의점
- 정비구역 면적 15,269㎡(약 4,619평) 범위 내에서 사업이 진행된다.
- 조합설립인가 단계를 거쳐야 한다.
- 남양주시 84㎡대 매매 중앙값은 4억 8,000만원이다.
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자주 묻는 질문
남양주시 금곡7Q남양주시 금곡7 세대수는 몇 세대인가요?
총 346세대입니다.
Q남양주시 금곡7 가까운 역은 어디인가요?
가장 가까운 역인 경춘선 금곡역까지 도보 약 8분(직선 약 480m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q남양주시 금곡7 가까운 초등학교는 어디인가요?
가장 가까운 초등학교인 남양주금곡초등학교까지 도보 약 2분(직선 약 90m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q남양주시 금곡7 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q남양주시 금곡7 위치는 어디인가요?
남양주시 금곡7은 경기 남양주시에 들어서는 단지입니다.
Q남양주시 금곡7 분양일정은 언제인가요?
남양주시 금곡7 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q남양주시 금곡7 평면도는 어디서 보나요?
남양주시 금곡7 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 금곡7 조감도(투시도)는 공개됐나요?
남양주시 금곡7 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 금곡7 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
남양주시 금곡7 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남양주시 금곡7 주차는 세대당 몇 대인가요?
남양주시 금곡7 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
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