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양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 양주시
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트
(주)영무토건 · 285세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
양주시 평당 평균
1,502만
최근 1년 거래 1,042건
분양 추정 평당 1,529만 (양주 용암 영무 예다음 더퍼스트) → 시군구 평균의 1.0배
![[분양 업&다운] 택지지구 호재에도 부족한 입지와 고분양가..’양주 용암 영무 예다음 더퍼스트’](https://imgnews.naver.net/image/5503/2025/01/24/0000153688_001_20250124104214032.jpg)
![[르포] '양주 용암 영무예다음 더퍼스트'...희소성･미래가치로 '스테디셀러' 간다](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/01/26/0000113021_001_20250130121616628.jpg)
![[르포] '양주 용암 영무예다음 더퍼스트'...희소성･미래가치로 '스테디셀러' 간다](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/01/26/0000113021_002_20250130121616747.jpg)
![[르포] '양주 용암 영무예다음 더퍼스트'...희소성･미래가치로 '스테디셀러' 간다](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/01/26/0000113021_004_20250130121616987.jpg)
분양마감
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트
🤖 AI 분석
경기 양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 · 총 285세대 (일반153·특별132) · (주)영무토건 시공
🏢
공급세대
285세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.8억~
5.2억
📅
입주예정
2027년 11월
약 1년 6개월 후
👁️
조회수
113
💬
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
285세대
일반공급
153
특별공급
132
동수
7개동
분양가
3.8억~5.2억
세대수
285
입주
2027-11
특별미정
1순위2025-01-31
2순위2025-02-04
발표2025-02-10
📍
경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일원
분양 285세대(주)영무토건 시공202711 입주경기 양주시
💰 분양가🏠 3억대
3.8억
5.2억
평균 4.5억평당 1,948~2,051만(평균 1,986만)
📅 입주예정까지
D-541
2027-11-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9973A )37,980만
취득세 (1주택 기준)+ 418만
예상 총비용38,398만평당 2,116만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+15% 고가
1,314만평균 3.9억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/31
✓
1순위
01/31
✓
2순위
02/04
✓
당첨발표
02/10
✓
계약
02/21
입주
11월
시행사양주용암3지구지역주택조합
시공사(주)영무토건
특별공급2025-01-31 ~ 2025-01-31
1순위2025-01-31
2순위2025-02-04
당첨자발표2025-02-10
계약2025-02-21 ~ 2025-02-23
입주예정2027년 11월
총공급285세대 (일반 153 · 특별 132)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
285세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1년 6개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대285세대 (일반153 · 특별132)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,198만
중도금 (60%) — 확인필요3.1억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 572만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 285세대 (일반153 · 특별132)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9973A | 60.0 | 81.1 전용률 74% | 80 | 77 | 157 | 3.8억 평당 2,093만 (최고가) |
| 059.9957B | 60.0 | 81.7 전용률 73% | 14 | 9 | 23 | 3.8억 평당 2,107만 (최고가) |
| 075.9281A | 75.9 | 99.1 전용률 77% | 36 | 29 | 65 | 4.6억 평당 2,006만 (최고가) |
| 084.6964A | 84.7 | 112.1 전용률 76% | 18 | 12 | 30 | 5.0억~5.2억 평당 1,990만 (평균) |
| 084.9963B | 85.0 | 112.0 전용률 76% | 5 | 5 | 10 | 5.0억~5.2억 평당 1,982만 (평균) |
| 합계 | 153 | 132 | 285 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,199만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,093만
-35%
지역 전세가율
63%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +9.5% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +6.9% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.8% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +3.5% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +11.1% | |
| 양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 | 분양중 | 5.2억 | 2,093만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 53.9871 | 4.1억 | 4층 | |
| 2026-05-07 | 84.96 | 2.6억 | 5층 | |
| 2026-05-07 | 124.619 | 6.8억 | 16층 | |
| 2026-05-07 | 84.9301 | 10.2억 | 27층 | |
| 2026-05-07 | 84.97 | 4.7억 | 15층 | |
| 2026-05-07 | 84.99 | 2.6억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 84.55 | 8.1억 | 16층 | |
| 2026-05-07 | 59.703 | 3.6억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202711입니다.
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 세대수는?+
총 285세대 규모입니다.
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 주변 편의시설은?+
경기 양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 투자 가치는?+
경기 양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체