분양 예고
신동탄포레자이
입주 후신동탄포레자이(경기 화성시 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.4억~7.6억, 공급 1,297세대, 입주 2023.02입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 반월동 17번지 일원 |
| 총세대 | 1,297세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 |
| 입주 | 2023년 2월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.04.29 기준
신동탄포레자이 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.98㎡ | 81.04㎡ | 474세대 | 4억 3,940만원 | 1,793만원 |
| 74 | 74.81㎡ | 100.38㎡ | 319세대 | 5억 2,340만원 | 1,724만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 108.55㎡ | 299세대 | 5억 6,600만원 | 1,724만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 108.51㎡ | 199세대 | 5억 6,020만원 | 1,707만원 |
| 84P | 84.98㎡ | 124.03㎡ | 6세대 | 7억 6,030만원 | 2,026만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 화성시 평균보다 21% 높음
| 이 현장(2020년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,819만원 |
|---|---|
| 화성시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 1,501만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
반월동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 121건
| 에스케이뷰파크2015년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.05 | 7억 4,700만원중앙값 |
|---|---|
| 나노시티역롯데캐슬2022년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.06 | 8억 2,000만원중앙값 |
| e편한세상반월나노시티역2017년 준공 · 24건 · 최근 2026.09.29 | 7억 5,600만원중앙값 |
| 이 단지신동탄포레자이2023년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.11 | 9억 6,250만원중앙값 |
| 반월자이더파크2016년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.11 | 5억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 28건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59.8%
| 에스케이뷰파크전세 13건 · 최근 2026.10.07 | 4억 2,000만원전세가율 56.2% |
|---|---|
| 나노시티역롯데캐슬전세 6건 · 최근 2026.10.07 | 4억 9,000만원전세가율 59.8% |
| e편한세상반월나노시티역전세 4건 · 최근 2026.10.07 | 4억 4,000만원전세가율 58.2% |
| 이 단지신동탄포레자이전세 1건 · 최근 2026.08.07 | 6억 9,000만원전세가율 71.7% |
| 반월자이더파크전세 4건 · 최근 2026.09.27 | 3억 6,250만원전세가율 71.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
신동탄포레자이 청약 일정·공급 구성
- 2020.05.11특별공급 접수
- 2020.05.11 ~ 05.13일반공급 접수
- 2020.05.19당첨자 발표
- 2020.06.01 ~ 06.11계약
- 2023년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 739세대 |
| 특별공급 | 558세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
신동탄포레자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.29 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
신동탄포레자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 12개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.04.29
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
반월동·화성시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 신동탄포레자이 | 59.98㎡ | 9억 | 2026.10 |
| 신영통현대2차 | 101.85㎡ | 4.7억 | 2026.10 |
| 반월자이더파크 | 84.91㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 신영통현대1차 | 84.99㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 신영통현대3차 | 59.76㎡ | 4.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 반월동 기준
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자주 묻는 질문신동탄포레자이
Q신동탄포레자이는 몇 세대 규모인가요?
총 1,297세대입니다.
Q신동탄포레자이는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q신동탄포레자이 분양가 범위가 궁금합니다.
4.4억~7.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q신동탄포레자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장화성시
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)