시흥 은계 에피트(조합원 취소분)

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 9월 4일 공시된다. 특별공급과 1순위 접수는 2026년 9월 15일부터 시작해 2026년 9월 17일에 마감되며, 당첨자 발표는 2026년 9월 23일이다.

계약은 2026년 10월 4일부터 2026년 10월 6일까지 진행된다. 전매제한은 1년이고 분양가상한제는 미적용된다.

시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 4개 동 15층 규모로 구성되며, 이번 공급 24세대 중 일반공급 15세대와 특별공급 9세대로 나뉜다.

주택형은 전용 39.16㎡부터 59.61㎡까지 8개 타입으로 구성된다. 전용 52.19㎡ 타입이 10세대로 공급의 41.7%를 차지하며, 전용 52.43㎡ 2세대, 전용 52.78㎡ 3세대, 전용 59.61㎡ 3세대 등이 뒤를 잇는다. 전용 39.16㎡ 2세대, 전용 48.82㎡ 1세대, 전용 59.01㎡ 1세대, 전용 59.06㎡ 2세대가 각각 공급된다.

시공사 최근 공급

HL디앤아이한라가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 신분평 에피트 더웨이시티(충북·992세대·2026년 10월 접수), 부천역 에피트 어바닉(경기·93세대·2026년 3월 접수), 서수원 에피트 센트럴마크 M1BL(경기·190세대·2025년 12월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 검바위초등학교로 직선 약 400m(도보 약 7분)입니다. 중학교 소래중학교(직선 약 740m), 고등학교 소래고등학교(직선 약 780m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

시흥시 공급 맥락

같은 시흥시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 은행동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 시흥은계호반써밋플레이스와 은계센트럴타운 사이에 1억 4,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 시흥시 분양권 거래 8건 중에서는 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 거래가 4건으로 가장 많습니다. 시흥시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.