관리처분인가AI 상상도조원동 459-11번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가조원동 459-11번지 가로주택정비 재개발은 수원시 조원동 재개발 사업으로 138세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 정비사업 단계
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비는 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 10월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 단지 모습
2028년 10월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 조원동 459-11번지 |
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 입지
- 주소경기도 수원시 장안구 조원동 459-11번지
수원시 공급 맥락
같은 수원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
조원동·수원시 시세
5.5억조원동 국민평형 중앙값
121건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 더샵광교산퍼스트파크 | 84.99㎡ | 8억 | 2026.10 |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 84.98㎡ | 8억 | 2026.10 |
| 장안 | 48.87㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| 수원광교산스위첸 | 120.7㎡ | 7.4억 | 2026.10 |
| 장안 | 56.43㎡ | 1.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 조원동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
수원시 분양권 거래 8건 중에서는 수원성중흥S-클래스 거래가 5건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
수원시 · 최근 1년수원시 분양권 109건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 6,026만원 | 2026.10.21 |
| 매교역 팰루시드 | 84.86㎡ | 11억 3,830만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 7억 4,236만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,026만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,926만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.10.07 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
수원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 수원시 115-8 | 입주 후 | 3,482세대 | |
| 수원시 115-2구역 | 입주 후 | 3,472세대 | |
| 수원시 매탄주공2단지아파트 | 입주 후 | 3,391세대 | |
| 수원시 115-9 | 입주 후 | 3,191세대 | |
| 수원시 115-6 | 입주 후 | 2,404세대 | |
| 수원시 천천주공 | 입주 후 | 2,149세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 138세대입니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202810입니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 10월입니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비는 경기 수원시 조원동에 들어서는 단지입니다.
Q수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
수원시 조원동 459-11번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr