두산위브더제니스 부천

분양가 해설

3.3㎡당 평균 분양가는 2,898만원입니다. 계약금 5%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 3,665만원입니다.

두산위브더제니스 부천 청약일정과 계약 조건

두산위브더제니스 부천 청약일정은 어떻게 되나요?

입주자모집공고는 2026년 8월 12일 공시되며, 특별공급과 1순위 접수는 2026년 8월 19일부터 시작해 2026년 8월 21일 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 8월 28일이고, 계약 기간은 2026년 9월 8일부터 9월 10일까지다.

전매제한 기간은 1년이며 분양가상한제는 미적용된다. 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된다. 1순위 청약 경쟁률은 0.56대 1로 부천시 최근 3년 중앙값 1.68대 1(13곳)보다 낮다.

두산위브더제니스 부천 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 7개 동으로 구성되며 최고층은 49층입니다. 이번 공급 1,158세대 중 일반공급은 525세대, 특별공급은 633세대입니다.

주택형 구성은 59A형(전용 59.94㎡) 321세대(공급의 27.7%), 59B형(전용 59.98㎡) 170세대(공급의 14.7%), 74A형(전용 74.95㎡) 156세대(공급의 13.5%), 74B형(전용 74.99㎡) 160세대(공급의 13.8%), 84B형(전용 84.94㎡) 246세대(공급의 21.2%), 84A형(전용 84.95㎡) 105세대(공급의 9.07%)입니다.

시공사 최근 공급

두산건설, 쌍용건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 두산위브더제니스 대연(부산·176세대·2026년 8월 접수), 두산위브 트리니뷰 구명역(부산·288세대·2026년 5월 접수), 두산위브 더센트럴 수원(경기·275세대·2026년 3월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 경인선 소사역으로, 단지 좌표에서 직선 약 550m(도보 약 9분) 거리입니다. 이 밖에 부천역(직선 약 640m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 부원초등학교로 직선 약 450m(도보 약 8분)입니다. 고등학교 소명여자고등학교(직선 약 670m), 중학교 소명여자중학교(직선 약 670m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

부천시 공급 맥락

부천시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 10번째 규모입니다. 같은 부천시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

주변 시세와 비교

소사본동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트소사역, 가장 낮은 곳은 훼미리아파트며, 둘의 차이는 6억 700만원입니다. 부천시 분양권 거래 8건 중에서는 송내역 푸르지오 센트비엔 거래가 4건으로 가장 많습니다.