성남시 도환중1

착공

성남시 도환중1은 성남시 중앙동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 이주·철거·착공입니다. 다음 단계는 일반분양이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.

AI 상상도단지 전경

AI 상상도단지 전경(저녁)

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

핵심 정보

성남시 도환중1 핵심 정보
항목	내용
위치	경기도 성남시 중원구 중앙동 912
계획 세대수	1,972세대
시행	조합

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준

중앙동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 21건

중앙동 단지별 매매 중앙값
신흥역하늘채랜더스원1단지2022년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.16		14억 6,750만원중앙값
중앙동힐스테이트2차2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.28		11억 4,000만원중앙값
중앙동힐스테이트1차2012년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.12		11억 4,750만원중앙값
롯데캐슬2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.12		12억 400만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.8%

중앙동 단지별 전세 보증금 중앙값
신흥역하늘채랜더스원1단지전세 5건 · 최근 2026.10.15		6억 9,300만원전세가율 47.2%
중앙동힐스테이트2차전세 3건 · 최근 2026.08.25		5억 4,600만원전세가율 47.9%
중앙동힐스테이트1차전세 5건 · 최근 2026.09.20		5억 4,600만원전세가율 47.6%
롯데캐슬전세 5건 · 최근 2026.09.12		6억 3,000만원전세가율 52.3%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년 · 최신 순

성남시 분양권 6건

단지	전용	층	거래가	계약일
해링턴 스퀘어 신흥역	59.95㎡	13층	10억 1,151만원	2026.09.30
해링턴 스퀘어 신흥역	59.95㎡	24층	14억 8,071만원	2026.09.28
해링턴 스퀘어 신흥역	59.97㎡	31층	15억	2026.09.13
해링턴 스퀘어 신흥역	59.97㎡	21층	10억 5,558만원	2026.09.03
산성역 헤리스톤	59.83㎡	12층	9억 5,050만원	2026.09.14
산성역 헤리스톤	59.85㎡	1층	9억 5,270만원	2026.08.15

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16