부지계획
금광동 4246-1번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가금광동 4246-1번지 가로주택정비 재개발은 성남시 금광동 재개발 사업으로 148세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비의 현재 위치입니다. 성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 12월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 단지 모습
입주 예정 시점은 2030년 12월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 금광동 4246-1번지 |
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 입지
- 주소경기도 성남시 중원구 금광동 4246-1번지
성남시 공급 맥락
같은 성남시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.
금광동·성남시 시세
주변 시세와 비교
같은 금광동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 e편한세상금빛그랑메종1단지와 e편한세상금빛그랑메종5단지 사이에 2억원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 40%대입니다. 성남시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴 스퀘어 신흥역 거래가 5건으로 가장 많습니다.
금광동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 7건
| e편한세상금빛그랑메종1단지2023년 준공 · 3건 · 최근 2026.09.01 | 14억 500만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종4단지2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.21 | 12억 9,375만원중앙값 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.03 | 12억 500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 49.8%
| e편한세상금빛그랑메종1단지전세 1건 · 최근 2026.08.03 | 7억전세가율 49.8% |
|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종4단지전세 4건 · 최근 2026.10.03 | 5억 6,850만원전세가율 43.9% |
| e편한세상금빛그랑메종5단지전세 11건 · 최근 2026.10.26 | 6억 3,500만원전세가율 52.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
성남시 · 최근 1년성남시 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 84.92㎡ | 13억 2,288만원 | 2026.10.20 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 3,722만원 | 2026.10.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 5,431만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 5,567만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 인근 정비구역
성남시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
성남시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 성남시 금광1 | 입주 후 | 4,412세대 | |
| 성남시 신흥(신흥주공+통보8차) | 입주 후 | 4,089세대 | |
| 성남시 신흥2 | 입주 후 | 3,962세대 | |
| 성남시 신흥3 | 정비구역 지정 | 3,395세대 | |
| 성남시 은행주공아파트 | 조합설립 | 3,198세대 | |
| 성남시 태평3 | 정비구역 지정 | 2,778세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 148세대입니다.
Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203012입니다.
Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비는 경기 성남시 금광동에 들어서는 단지입니다.
Q성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
성남시 금광동 4246-1번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr