부지계획
금광동 4022번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가금광동 4022번지 가로주택정비 재개발은 성남시 금광동 재개발 사업으로 218세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 정비사업 단계
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비는 현재 사업시행인가 단계입니다. 성남시 금광동 4022번지 가로주택정비가 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 성남시 금광동 4022번지 가로주택정비는 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 8월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 단지 모습
입주는 2029년 8월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 금광동 4022번지 |
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 입지
- 주소경기도 성남시 중원구 금광동 4022번지
성남시 공급 맥락
같은 성남시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.
금광동·성남시 시세
주변 시세와 비교
금광동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 e편한세상금빛그랑메종1단지, 가장 낮은 곳은 e편한세상금빛그랑메종5단지며, 둘의 차이는 2억원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 성남시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴 스퀘어 신흥역 거래가 5건으로 가장 많습니다.
금광동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 7건
| e편한세상금빛그랑메종1단지2023년 준공 · 3건 · 최근 2026.09.01 | 14억 500만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종4단지2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.21 | 12억 9,375만원중앙값 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.03 | 12억 500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 49.8%
| e편한세상금빛그랑메종1단지전세 1건 · 최근 2026.08.03 | 7억전세가율 49.8% |
|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종4단지전세 4건 · 최근 2026.10.03 | 5억 6,850만원전세가율 43.9% |
| e편한세상금빛그랑메종5단지전세 11건 · 최근 2026.10.26 | 6억 3,500만원전세가율 52.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
성남시 · 최근 1년성남시 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 84.92㎡ | 13억 2,288만원 | 2026.10.20 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 3,722만원 | 2026.10.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 5,431만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 5,567만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 인근 정비구역
성남시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
성남시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 성남시 금광1 | 입주 후 | 4,412세대 | |
| 성남시 신흥(신흥주공+통보8차) | 입주 후 | 4,089세대 | |
| 성남시 신흥2 | 입주 후 | 3,962세대 | |
| 성남시 신흥3 | 정비구역 지정 | 3,395세대 | |
| 성남시 은행주공아파트 | 조합설립 | 3,198세대 | |
| 성남시 태평3 | 정비구역 지정 | 2,778세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 218세대입니다.
Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202908입니다.
Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비는 경기 성남시 금광동에 들어서는 단지입니다.
Q성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
성남시 금광동 4022번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr