조합설립
봉덕동매화재건축아파트
사업시행인가봉덕동매화재건축아파트는 남구 봉덕동 재건축 사업으로 186세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
봉덕동매화재건축아파트 평면도·타입별 구성
봉덕동매화재건축아파트 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
봉덕동매화재건축아파트 정비사업 단계
지금 봉덕동매화재건축아파트가 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 봉덕동매화재건축아파트 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 봉덕동매화재건축아파트는 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 10번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
봉덕동매화재건축아파트 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 남구 봉덕동 491-3번지 |
| 계획 세대수 | 186세대 |
봉덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 87건
| 앞산봉덕영무예다음2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.22 | 4억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 앞산태왕아너스2019년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.13 | 3억 7,100만원중앙값 |
| 앞산비스타동원2021년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.27 | 4억 4,000만원중앙값 |
| 봉덕2차화성파크드림2022년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.25 | 5억중앙값 |
| 래미안웰리스트2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.17 | 4억 3,500만원중앙값 |
| 봉덕화성파크드림2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.15 | 4억 50만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.5%
| 앞산봉덕영무예다음전세 9건 · 최근 2026.10.27 | 2억 8,000만원전세가율 62.9% |
|---|---|
| 앞산태왕아너스전세 12건 · 최근 2026.09.19 | 2억 6,000만원전세가율 70.1% |
| 앞산비스타동원전세 9건 · 최근 2026.09.10 | 2억 9,000만원전세가율 65.9% |
| 봉덕2차화성파크드림전세 3건 · 최근 2026.09.02 | 3억 1,500만원전세가율 63% |
| 래미안웰리스트전세 2건 · 최근 2026.04.18 | 2억 5,500만원전세가율 58.6% |
| 봉덕화성파크드림전세 3건 · 최근 2026.08.20 | 2억 8,000만원전세가율 69.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 5억 6,680만원 | 2026.09.30 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 3억 1,200만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 6억 250만원 | 2026.09.18 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 2억 9,400만원 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 5,450만원 | 2026.09.17 |
| 대명자이 그랜드시티 | 59.99㎡ | 3억 7,700만원 | 2026.08.16 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 3,550만원 | 2026.08.13 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 2차 | 84.93㎡ | 5억 3,980만원 | 2026.08.10 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대명6동44구역 재건축 | 사업시행인가 | 823세대 | |
| 대구 봉덕대덕지구 재개발 | 사업시행인가 | 800세대 | |
| 대구 서봉덕 재개발 | 관리처분인가 | 538세대 | |
| 대구 앞산보성 재건축 | 조합설립 | 433세대 | |
| 이천동 사랑마을2단지 가로주택정비사업 | 사업시행인가 | 120세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
봉덕동매화재건축아파트 주변 시세와 비교
봉덕동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 봉덕2차화성파크드림, 가장 낮은 곳은 앞산태왕아너스며, 둘의 차이는 1억 2,900만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트대명센트럴2차 거래가 4건으로 가장 많습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 25곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.
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자주 묻는 질문
봉덕동매화재건축아파트Q봉덕동매화재건축아파트 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 위치는 어디인가요?
대구 남구 봉덕동에 있습니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 분양일정은 언제인가요?
봉덕동매화재건축아파트 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 평면도는 어디서 보나요?
봉덕동매화재건축아파트 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 조감도(투시도)는 공개됐나요?
봉덕동매화재건축아파트 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
봉덕동매화재건축아파트 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q봉덕동매화재건축아파트 주차는 세대당 몇 대인가요?
봉덕동매화재건축아파트 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 고강휴먼빌 · 임의공급 접수 마감 D-day (11.05) · 경기
- 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) · 청약 접수 마감 D-1 (11.06) · 서울
- 광교 자연앤 센트레빌 · 청약 접수 시작 D-4 (11.09) · 경기
- 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 · 청약 접수 시작 D-4 (11.09) · 경기
- 캐슬앤파밀리에 디아트(4-1생활권 P1구역 L2블록 수루배마을2단지) · 무순위·잔여세대 접수 시작 D-4 (11.09) · 세종
- 캐슬앤파밀리에 디아트(4-1생활권 P1구역 M1블록 수루배마을1단지) · 무순위·잔여세대 접수 시작 D-4 (11.09) · 세종
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr