동탄 파크릭스A51-2BL

동탄 파크릭스A51-2BL 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 9개 동으로 이루어져 있으며 최저층은 2층이다. 공급 414세대 중 일반공급 221세대와 특별공급 193세대로 나뉜다.

전용 84.94㎡ 주택형이 178세대(공급의 43%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 전용 97.87㎡는 69세대(16.7%), 전용 84.91㎡는 59세대(14.3%), 전용 97.97㎡는 54세대(13%), 전용 74.79㎡는 40세대(9.66%)이다. 전용 110.69㎡, 110.7㎡, 110.95㎡ 주택형은 4세대, 8세대, 2세대로 공급된다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

화성시 공급 맥락

같은 화성시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 23곳입니다.

동탄 파크릭스A51-2BL 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 4억 6,080만원부터 8억 4,010만원까지 형성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,360만원이다. 주택형별로는 74㎡ 4억 6,080만원, 84A 5억 2,960만원, 84B 5억 2,100만원, 97B 6억 2,910만원, 97A 6억 3,520만원, 110B 8억 2,690만원, 110A 7억 2,560만원, 110C 8억 4,010만원이다.

84㎡대 분양가는 화성시 분양권 중앙값 5억 5,000만원보다 3.7% 낮은 2,040만원 저가이며, 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 24% 낮다. 화성시 준공 5년 이내 신축 매매 84㎡대 중앙값 6억원(거래 570건)과 비교하면 11.7% 낮은 7,040만원 수준이다.